$1,299,000 - 88-37 54th Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1031828

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לשיפוץ או לפיתוח מחדש בלב אלמהרסט. ממוקמת על מגרש בגודל של כ-25' × 90' המסכם כ-2,252 רגל רבוע בתוך אזור תכנון R6B, הנכס כולל מבנה קיים שפורק לחלוטין, ומציע לקונים גמישות לחקור שיפוץ, שינוי, שינוי ייעוד או פיתוח מחדש, בכפוף לכל האישורים הנדרשים.

סט מלא של תוכניות אדריכליות מוצעות זמין ומציג קונספט אחד אפשרי של ארבע קומות, עם שמונה דירות מגורים. הקונים יכולים גם להעריך קונפיגורציות מגורים חלופיות, כולל שימוש אפשרי של משפחה אחת, שתי משפחות או שלוש משפחות, בהתאם לתכנון, דרישות קוד הבניה, תנאים קיימים ואישורים מגורמים רלוונטיים. שיפוץ המבנה הקיים עשוי להוות חלופה זורמת יותר ואולי חסכונית יותר מאשר הריסה מוחלטת ופיתוח מחדש מהיסוד. אם יינקט כנכס שיש לו ערך מוסף, כבית מגונן מותאם אישית, או כפרויקט פיתוח מחדש גדול יותר, הנכס מציע מספר דרכים ליצירת ערך.

ממוקם בקרבת תחנת הרכבת התחתית גרנד אווניו–ניוטאון, בולברד קווינס, קניות, מסעדות, פארקים ודרכים ראשיות, הנכס מציע גישה נוחה בכל רחבי קווינס ובמנהטן.

הנכס נמכר כפי שהוא. הקונה אחראי לאמת את המידע לגבי תכנון, תוכניות אדריכליות, שטח בנייה, שירותים, שימוש מורשה וכל פוטנציאל לשיפוץ או פיתוח מחדש באופן עצמאי.

MLS #‎	1031828
פרטי בנין Details	מוּסָך , גודל מגרש 0.05 דונם , שטח פנימי 1808 רגל מרובע , 168 מ”ר 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,654
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q29
	3 דקות לאוטובוס Q53, Q58, Q59, Q60
	5 דקות לאוטובוס Q38, QM10, QM11
	6 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q52, Q88
	8 דקות לאוטובוס Q72
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.