$4,300 - 201 Portion Road #A, سوفولك Ronkonkoma, NY 11779｜MLS# 1026935

Property Description « عربي Arabic »

*مكتب طبي/مهني جاهز للتشغيل في موقع مميز على طريق بورشن

جاهز للانتقال ومليء بالإمكانات! كان هذا الموقع سابقًا عيادة لتقويم العمود الفقري، ويوفر فرصة رائعة لاستخدامه كمكتب للمحاسبة أو المحاماة أو الخدمات الطبية أو العافية أو أي نشاط مهني، مع مدخل مريح من الطابق الأول وتصميم عملي وفعّال قائم بالفعل، بالإضافة إلى مساحة في الطابق الثاني لاستخدامها كمكاتب إضافية.

تضم المساحة خمس غرف فحص، ومكتبين خاصين، ومنطقة جلوس/استقبال واسعة، وحمّامين، أحدهما مهيأ لذوي الإعاقة — أي أنها تحتوي على كل ما يلزم لبدء العمل فورًا.

يقع العقار على طريق بورشن ذي الحركة المرورية الكثيفة والظهور البارز، ضمن مجتمع ساشيم، ما يوفر تعرضًا ممتازًا لحركة السكان المحليين والموظفين اليومية، ويجعله مثاليًا لعيادة أو نشاط يسعى إلى بناء قاعدة قوية من المرضى أو العملاء منذ اليوم الأول.

إنها بالفعل عملية جاهزة للتشغيل — ادخل وابدأ نشاطك التجاري. كما يتوفر خيار شراء المكان مؤثثًا بالكامل بتكلفة إضافية، لضمان انتقال سلس وخالٍ من المتاعب.

لا تفوّت هذه الفرصة النادرة لامتلاك مساحة مكتب طبية الطابع، عملية وقائمة، في ممر تجاري مميز!

*أبعاد مخطط الطوابق تقريبية.

*هذا العقار بنظام الإيجار الصافي الثلاثي (NNN)، ويتحمل المستأجر حصته من الضرائب ورسوم النفايات والتأمين والمرافق المقاسة بشكل منفصل (الضرائب/التأمين/النفايات: 785 دولارًا شهريًا).

*تم تعديل بعض الصور باستخدام برامج معالجة الصور لإظهار إزالة الأثاث والسيارات من المنطقة الخارجية.

MLS#‎	1026935
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,053
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Ronkonkoma"
	4.7 ميل إلى محطة قطار "St. James"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.