$1,990,000 - 3 South Run, سوفولك Cold Spring Harbor, NY 11724｜MLS# 1026452

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في تير هوت

كانت هذه الملكية في الأصل جزءًا من مساحة تبلغ 74 فدانًا امتلكتها عائلة هوليت لأكثر من قرنين. وعندما فُتحت الأرض أخيرًا للتطوير، تبعت زوجة البنّاء الجرافة بنفسها إلى داخل الموقع واختارت هذه القطعة الاستثنائية، لتكون أول قطعة تُباع من أرض هوليت التاريخية.

ولا يزال أثر ذلك الاختيار الفطري واضحًا حتى اليوم.

وُضع هذا المنزل المشيّد حسب الطلب بعناية ليتناغم مع التضاريس الطبيعية الاستثنائية للعقار. وتتجه مساحاته المعيشية الرئيسية — غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ والشرفة — نحو المنحدر الشمالي الدرامي، مما يتيح للهندسة المعمارية أن تنفتح بانسيابية على الأرض، مع خلق إحساس رائع بالرحابة والعزلة.

وتتجه غرف النوم نحو الحد الغربي شديد الانحدار، حيث يوفر الانحدار الطبيعي مستوى غير مألوف من الخصوصية عن العقارات المجاورة. وبدلًا من الاعتماد على الجدران أو تنسيق الحدائق وحدهما، يحمي المنزلَ المكانُ نفسه — هبة مميزة منحتها الأنهار الجليدية منذ ملايين السنين.

يمتد العشب الفسيح بأناقة عبر العقار، مقدمًا بيئة استثنائية للترفيه في الهواء الطلق أو الأنشطة الترفيهية أو مباراة ودية غير رسمية من كرة القدم باللمس. كما يعزز موقف السيارات الواسع خارج الشارع من سهولة استخدام العقار.

يتربع هذا المنزل الاستثنائي، الذي تبلغ مساحته 3,300 قدم مربع، على قمة تل مهيبة بمساحة 2.55 فدان في نهاية شارع هادئ مغلق، ويضم 4 أو 5 غرف نوم و3 حمامات كاملة، مع خصوصية استثنائية بزاوية 360 درجة، ليشكل أجواء عقارية حقيقية في واحدة من أكثر العقارات متعددة الأفدنة المرغوبة في كولد سبرينغ هاربور.

استمتع بإطلالات موسمية على المرفأ عبر الأشجار، مع إمكانية إضافة طابق ثانٍ للاستمتاع بمناظر بانورامية للمرفأ طوال العام. يجمع هذا العرض النادر بين الفخامة والخصوصية والإمكانات المذهلة، وبقيمة استثنائية.

يرحب بكم مدخل أنيق تحيط به الأشجار ويقود إلى المنزل ذي الموقع الجميل، حيث تتميز غرفة معيشة تغمرها الشمس بأرضيات من الخشب الصلب ونوافذ كبيرة تؤطر أجواء هادئة شبيهة بالحدائق. ويشمل الطابق الرئيسي جناحًا رئيسيًا واسعًا بحمام داخلي، وغرفة نوم للضيوف، ومكتبًا أو غرفة جلوس متعددة الاستخدامات يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم خامسة. كما تتوفر إضاءة LED مدمجة في جميع أنحاء المنزل.

يفتح المطبخ الواسع المخصص لتناول الطعام على شرفة مغطاة، مما يوفر المكان المثالي للمعيشة والترفيه بسلاسة بين الداخل والخارج.

ويضم الطابق السفلي المطل على الحديقة غرفتي نوم إضافيتين، وحمامًا فاخرًا من الرخام، وغرفة واسعة للترفيه والاستجمام، مثالية لاستضافة الضيوف والترفيه.

يتمتع العقار بموقع مثالي على بُعد خمس دقائق فقط من محطة لونغ آيلاند للسكك الحديدية في كولد سبرينغ هاربور، مع سهولة الوصول إلى جيريكو تورنبايك وطريق لونغ آيلاند السريع. كما يقع على مقربة من شاطئ إيغل دوك (تُطلب رسوم عضوية)، ومسارات المشي الخلابة في متنزه الولاية، وضمن منطقة مدارس كولد سبرينغ هاربور المركزية.

فرصة نادرة لامتلاك عقار خاص استثنائي يوفر المزيج المثالي من الجمال الطبيعي والراحة والإمكانات اللامحدودة.

إطلالات طبيعية خلابة مع عزلة تامة — جنة لعشاق الطبيعة.

MLS#‎	1026452
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 3 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 2.49 فدان ، 3300 ft2 قدم مربع ، 307 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 86 يومًا
سنة البناء Construction Year	1956
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$24,252
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	0.4 ميل إلى محطة قطار "Cold Spring Harbor"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Huntington"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.