$1,990,000 - 3 South Run, מחוז סאפוק Cold Spring Harbor, NY 11724｜MLS # 1026452

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לטר הוט

הנכס היה במקור חלק משטח בן 74 אקרים שהיה בבעלות משפחת היולט במשך יותר ממאתיים שנה. כאשר הקרקע נפתחה סוף סוף לפיתוח, אשתו של הקבלן עקבה באופן אישי אחר הדחפור אל תוך השטח ובחרה במגרש יוצא הדופן הזה — המגרש הראשון שנמכר מתוך חלקת היולט ההיסטורית.

הבחירה האינטואיטיבית הזו ניכרת גם כיום.

הבית שנבנה בהתאמה אישית מוקם במכוון כך שיחבק את הטופוגרפיה הטבעית יוצאת הדופן של הנכס. חללי המגורים המרכזיים — הסלון, חדר האוכל, המטבח והמרפסת — פונים אל המדרון הדרמטי מצפון, ומאפשרים לאדריכלות להיפתח באופן טבעי אל הנוף תוך יצירת תחושה יוצאת דופן של מרחב ופרטיות.

חדרי השינה פונים אל הגבול המערבי התלול, שבו השיפוע הטבעי מעניק מידה נדירה של פרטיות מהנכסים הסמוכים. במקום להסתמך רק על קירות או גינון, הבית מוגן בידי הקרקע עצמה — מתנה יוצאת דופן שהוענקה על ידי הקרחון לפני מיליוני שנים.

המדשאה רחבת הידיים נפרשת בחן על פני הנכס, ומציעה סביבה יוצאת דופן לאירוח בחוץ, לפעילות פנאי או למשחק בלתי רשמי של פוטבול מגע. חניה נדיבה מחוץ לכביש מוסיפה לנוחות הנכס.

בית מגורים יוצא דופן זה, בשטח של 3,300 רגל רבועה, ניצב בראש גבעה מרשימה בשטח של 2.55 אקרים, בקצה רחוב ללא מוצא ושקט. הוא מציע 4–5 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה מלאים ופרטיות יוצאת דופן של 360 מעלות, היוצרים תחושת אחוזה אמיתית באחד מהנכסים הרב-אקריים המבוקשים ביותר בקולד ספרינג הארבור.

תיהנו מנופי הנמל העונתיים מבעד לעצים, לצד האפשרות להוסיף קומה שנייה וליהנות מנופי נמל פנורמיים לאורך כל השנה. שילוב של יוקרה, פרטיות ופוטנציאל יוצא דופן הופך זאת להצעה נדירה במחיר בעל ערך חריג.

שביל כניסה אלגנטי עטור עצים מקבל את פניכם אל הבית הממוקם להפליא, שבו סלון שטוף שמש כולל רצפות עץ וחלונות גדולים במיוחד המשקיפים על סביבה שלווה דמוית פארק. הקומה הראשית כוללת סוויטת הורים מרווחת, חדר שינה לאורחים וחדר עבודה או מאורה רב-תכליתיים שניתן להסב בקלות לחדר שינה חמישי. תאורת LED שקועה בכל רחבי הבית.

המטבח המרווח עם פינת האוכל נפתח אל מרפסת מקורה, ומספק את הסביבה המושלמת למגורים ולאירוח זורמים בין פנים לחוץ.

מפלס הגן התחתון כולל שני חדרי שינה נוספים, חדר רחצה מפואר משיש וחדר פנאי ואירוח רחב ידיים — אידיאלי לאירוח.

הנכס ממוקם באופן אידיאלי, במרחק חמש דקות בלבד מתחנת הרכבת LIRR של קולד ספרינג הארבור, עם גישה נוחה ליריחו טרנפייק ולכביש המהיר לונג איילנד. הוא נמצא גם במרחק רגעים מחוף איגל דוק (נדרשים דמי חבר), משבילי הליכה נופיים בפארק המדינה, ובתחום מחוז בתי הספר המרכזי של קולד ספרינג הארבור.

הזדמנות נדירה להחזיק באחוזה פרטית יוצאת דופן, המציעה את השילוב המושלם של יופי טבעי, נוחות ופוטנציאל בלתי מוגבל.

נופים מרהיבים עם פרטיות מוחלטת — גן עדן לאוהבי טבע.

MLS #‎	1026452
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 2.49 דונם , שטח פנימי 3300 רגל מרובע , 307 מ”ר 58 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1956
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$24,252
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Cold Spring Harbor"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Huntington"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.