$1,990,000 - 3 South Run, מחוז סאפוק Cold Spring Harbor, NY 11724｜MLS# 1026452

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לטר הוט

הנכס היה במקור חלק מחטיבת קרקע בת 74 אקר, שהייתה בבעלות משפחת היולט במשך יותר ממאתיים שנה. כאשר הקרקע נפתחה לבסוף לפיתוח, אשתו של הקבלן צעדה בעצמה בעקבות הדחפור אל השטח ובחרה בחלקה יוצאת הדופן הזאת — החלקה הראשונה שנמכרה מתוך נחלת היולט ההיסטורית.

תבונתה של אותה בחירה אינטואיטיבית ניכרת גם כיום.

הבית, שנבנה בתכנון אישי, מוקם בקפידה כדי להשתלב בטופוגרפיה הטבעית יוצאת הדופן של הנכס. חללי המגורים המרכזיים — הסלון, חדר האוכל, המטבח והמרפסת — פונים אל המדרון הצפוני המרשים, כך שהמבנה נפתח בטבעיות אל השטח ויוצר תחושה יוצאת דופן של מרחב ופרטיות.

חדרי השינה פונים אל הגבול המערבי התלול, שבו השיפוע הטבעי מעניק מידה נדירה של פרטיות ביחס לנכסים השכנים. במקום להסתמך רק על קירות או על גינון, הבית מוגן על ידי הקרקע עצמה — מתנה מופלאה שהותיר אחריו הקרחון לפני מיליוני שנים.

אפשרויות למגורים רב־דוריים

המדשאה רחבת הידיים משתרעת בחן על פני הנכס ומציעה סביבה יוצאת דופן לאירוח באוויר הפתוח, לפעילויות פנאי או למשחק פוטבול ידידותי במגע, ללא תיקולים. שפע מקומות חניה בתוך הנכס מוסיף לנוחות, ועצי אורן בוגרים וגבוהים תוחמים את הדרך.

בית יוצא דופן זה, המשתרע על פני 3,300 רגל רבועה, ניצב בראש גבעה נישאת בשטח של 2.55 אקר, בקצה רחוב שקט ללא מוצא. הוא מציע 4–5 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה מלאים ופרטיות יוצאת דופן מכל עבר, היוצרים יחד אווירה של אחוזה של ממש באחד הנכסים המבוקשים ביותר בקולד ספרינג הארבור, המשתרעים על פני אקרים אחדים.

תיהנו מנופים עונתיים של הנמל הנשקפים מבעד לעצים, לצד אפשרות להוסיף קומה שנייה וליהנות מתצפיות פנורמיות אל הנמל לאורך כל השנה. זהו נכס נדיר המשלב יוקרה, פרטיות ופוטנציאל יוצא דופן, ומוצע בתמורה מעולה למחיר.

שביל כניסה נאה שלאורכו עצים מקבל את פניכם ומוביל אל הבית, הממוקם להפליא. הסלון שטוף השמש כולל רצפות עץ וחלונות גדולים במיוחד, הממסגרים סביבה שלווה דמוית פארק. המפלס הראשי כולל סוויטת שינה ראשית מרווחת עם חדר רחצה צמוד, חדר שינה לאורחים וחדר עבודה או חדר משפחה רב־שימושי, שאפשר להסב בקלות לחדר שינה חמישי. תאורת לד שקועה מותקנת בכל רחבי הבית.

המטבח המרווח, הכולל פינת אוכל, נפתח אל מרפסת מקורה ומציע סביבה מושלמת למגורים ולאירוח המשלבים בטבעיות בין פנים הבית לחוץ.

קומת הגן כוללת שני חדרי שינה נוספים, חדר רחצה יוקרתי משיש וחדר פנאי ובילוי רחב ידיים — אידיאלי לאירוח ולמפגשים חברתיים.

הנכס ממוקם במיקום אידיאלי, במרחק חמש דקות בלבד מתחנת הרכבת קולד ספרינג הארבור של רכבת לונג איילנד (LIRR), עם גישה נוחה לכביש ג'ריקו טרנפייק ולכביש המהיר לונג איילנד. הוא נמצא גם במרחק קצר מחוף איגל דוק (נדרש תשלום דמי חבר) וממסלולי הליכה ציוריים בפארק המדינתי, ומשתייך לאזור הרישום של מחוז החינוך המרכזי קולד ספרינג הארבור.

הזדמנות נדירה לרכוש אחוזה פרטית יוצאת דופן, המציעה שילוב מושלם של יופי טבעי, נוחות ופוטנציאל בלתי מוגבל.

נופים מרהיבים עם פרטיות מוחלטת — גן עדן לאוהבי הטבע.

MLS#‎	1026452
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 2.49 דונם , שטח פנימי 3300 רגל מרובע , 307 מ”ר 103 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1956
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$24,252
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Cold Spring Harbor"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Huntington"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.