$199万 - 3 South Run, サフォーク郡 Cold Spring Harbor, NY 11724｜MLS# 1026452

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テール・オートへようこそ

この敷地はもともと、ヒューレット家が200年以上にわたり所有していた74エーカーの土地の一部でした。ようやく宅地開発が始まったとき、建築業者の妻は自らブルドーザーの後を追って敷地に入り、このひときわ優れた区画を選びました。歴史あるヒューレット家の土地から最初に売却されたのが、この区画です。

その直感的な選択の確かさは、今なお随所に感じられます。

この注文住宅は、敷地の類まれな自然の地形を生かすよう、配置が入念に計画されています。主要な生活空間であるリビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、ポーチは、起伏に富んだ北側の斜面に面しています。建物が自然に周囲の地形へと開かれることで、格別の開放感と静かなプライベート空間が生まれています。

寝室は急傾斜の西側境界に向けて配置され、自然の高低差によって、隣接する敷地からの視線を遮る高いプライバシーが確保されています。塀や植栽だけに頼るのではなく、大地そのものが住まいを守っているのです。それは、数百万年前の氷河がもたらした、かけがえのない贈り物です。

多世代で暮らせる可能性

広々とした芝生が敷地内に美しく広がり、屋外でのパーティーやレクリエーション、気軽なタッチフットボールなどに最適な空間を提供します。敷地内には十分な駐車スペースがあり、利便性も抜群です。道路沿いには、堂々とした背の高い松の成木が並んでいます。

静かな袋小路の突き当たり、見晴らしのよい2.55エーカーの丘の頂に佇む、延床面積3,300平方フィートの格別な住まい。寝室4室（5室に変更可能）、フルバスルーム3室を備え、全方位にわたって優れたプライバシーを確保しています。コールド・スプリング・ハーバーでも特に人気の高い、数エーカー規模の敷地に建つ本格的な邸宅です。

季節によって木々の間から港の眺めを楽しめるほか、2階を増築すれば、一年を通して港のパノラマビューを望める可能性もあります。上質さ、プライバシー、そして大きな可能性を兼ね備えた、価格面でも魅力的な希少物件です。

並木に彩られた優雅なアプローチが、絶妙な位置に建つ住まいへと迎え入れます。陽光あふれるリビングルームには無垢材のフローリングが敷かれ、大きな窓が公園のように穏やかな周囲の景色を切り取ります。メインフロアには、専用バスルーム付きの広々とした主寝室、ゲスト用寝室、そして5つ目の寝室へ容易に変更できる多目的な書斎またはデンがあります。全館に埋め込み式LED照明を採用しています。

ゆったりとしたダイニングスペース付きのキッチンは屋根付きポーチへとつながり、屋内外を気軽に行き来しながら日常生活やおもてなしを楽しめる、理想的な空間となっています。

庭に面した下階には、さらに寝室2室、豪華な大理石仕上げのバスルーム、広々としたレクリエーション兼エンターテインメントルームがあり、ゲストを迎えて楽しい時間を過ごすのに最適です。

ロングアイランド鉄道（LIRR）のコールド・スプリング・ハーバー駅からわずか5分という理想的な立地で、ジェリコ・ターンパイクやロングアイランド・エクスプレスウェイへのアクセスも良好です。イーグル・ドック・ビーチ（会費が必要）や、美しい景色を楽しめる州立公園のハイキングコースもすぐ近くにあり、コールド・スプリング・ハーバー中央学区内に位置しています。

自然の美しさ、利便性、そして無限の可能性が見事に調和した、格別なプライベート邸宅を所有できる希少な機会です。

息をのむような美しい眺望と、外界の喧騒から隔てられた静けさ。自然を愛する方にとって、まさに楽園です。

MLS#‎	1026452
物件の詳細 Details	5 寝室, 3 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 2.49 エーカー, 内装: 3300 ft2, 307m2 (DOM): 117 days
建築年 Construction Year	1956
税金（年間） Taxes (per year)	$24,252
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	0.4 マイル: "Cold Spring Harbor"
	2.4 マイル: "Huntington"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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