$1,349,999 - 101-113 Glenerie Boulevard, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1025435

Property Description « عربي Arabic »

اكتشف ملاذًا نادرًا على الواجهة المائية يقدم فرصة استثمار فريدة في وادي هدسون مع حوالي 1,200 قدم من الواجهة على مجرى نهر إيسوبوس. يقع في نهاية طريق فرعي في حوالي 4.2 فدان خاص، يجمع هذا العقار الفريد بين دخل الإيجار الحالي، والوصول المباشر إلى الواجهة المائية، وإمكانيات مستقبلية كبيرة في واحدة من أكثر وجهات وادي هدسون طلبًا.

يتكون العقار من 10 كبائن مستقلة ومرآب/ورشة كبير منفصل، مع خمسة كبائن مؤجرة حاليًا على أساس شهري وتولد دخلًا مستمرًا، بينما خمس كبائن إضافية جاهزة لإعادة تخيلها. تقدم الكبائن الحالية حوالي 5,000 قدم مربع مجتمعة، مع إجمالي 12 غرفة نوم و5 حمامات حاليًا. كما أن المالك/الباني مفتوح أيضًا للتفاوض وإكمال كابينة واحدة أخرى قبل الإغلاق.

مع مرافق منفصلة، وأنظمة صرف صحي، وأنظمة تسخين وتبريد صغيرة، تقدم هذه الكبائن المكونة من غرفتي وثلاث غرف نوم مرونة لمجموعة متنوعة من استراتيجيات الملكية والاستثمار. سواء تم تصورها كشقق للإيجار لقضاء العطلات، أو وجهة إقامة بوتيك، أو ملاذ صحي، أو تجمع إبداعي، فإن الاحتمالات واسعة.

يوفر الإعداد الواسع على الواجهة المائية وصولاً مباشراً إلى الجمال الطبيعي لمجرى نهر إيسوبوس، بما في ذلك التجديف، والتجديف بالقوارب، وركوب القوارب، والصيد. يخلق إطلاق القوارب الخاص والإطلالات الخلابة على الجسر الأيقوني تجربة وادي هدسون الأصيلة التي تستمر في جذب الزوار من القريب والبعيد.

يقع العقار على بعد دقائق فقط من سوجرتيس، وكينغستون، ووودستوك، ويوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى المطاعم الشهيرة، ومعارض الفن، وأماكن الموسيقى الحية، والتسوق في المتاجر الصغيرة، ومسارات التنزه، والتزلج، وأسواق المزارعين، والترفيه في الهواء الطلق على مدار السنة. توفر الطريق السريع لولاية نيويورك القريبة اتصالاً سهلاً، مع مدينة نيويورك على بعد حوالي ساعتين.

بينما يستمر الطلب في النمو على أماكن الإقامة على الواجهة المائية، والسفر التجريبي، ووجهات وادي هدسون الفريدة، تصبح العقارات التي توفر واجهة مجرى كبيرة، والهياكل المتعددة، والدخل القائم، والفرص المستقبلية نادرة بشكل متزايد. قد يقدم العقار أيضًا فرص تقسيم أو إعادة تطوير محتملة، رهنًا بموافقات البلدية.

سواء كنت تقوم بتوسيع محفظة استثمارك، أو إنشاء مشروع ضيافة، أو تطوير وجهة ملاذ، أو تبحث عن عقار مائي فريد حقًا مع مصادر دخل متعددة، فإن مجمع كبائن إيسوبوس كريك يقدم فرصة لا تشبه الكثير من الفرص الأخرى في وادي هدسون.

MLS#‎	1025435
الوصف Details	4 منزل عائلي ، 12 غرفة نوم ، 5 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 4.1 فدان ، 10 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 97 يومًا
سنة البناء Construction Year	1960
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,518
القبو Basement	غير متوفر None

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.