$1,475,000 - 101-113 Glenerie Boulevard, Saugerties, NY 12477｜ID # 1025435

Property Description « עִברִית Hebrew »

גלה Retreat קוטג' נדיר בצד המים המציע הזדמנות השקעה ייחודית בעמק ההדסון עם כ-1,200 רגל של חזית לאורך נחל אסופוס. מוסתר ברחוב ללא מוצא, בסוף הדרך על כ-4.2 דונמים פרטיים, הנכס הייחודי הזה משלב הכנסה שכר דירה קיימת, גישה ישירה למים ופוטנציאל משמעותי לעתיד באחת ממוקומות העמק ההדסון המבוקשים ביותר.

בנדל הנכס נכללים 10 קוטג'ים נפרדים ומוסך/סדנה גדולה, כאשר חמישה קוטג'ים מושכרים כעת חודשי ומייצרים הכנסה מתמשכת, בעוד חמישה קוטג'ים נוספים מוכנים להיות מדמיינים מחדש. הקוטג'ים הקיימים מציעים כ-5,000 רגל מרובע בשילוב, עם סך הכל 12 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה כיום. הבעלים/בונה פתוח גם למשא ומתן ולהשלים קוטג' נוסף לפני הסגירה.

עם שירותים נפרדים, מערכות ביוב ומערכות חימום וקירור מיני-ספליט, הקוטג'ים עם 2 ו-3 חדרי שינה מספקים גמישות למגוון אסטרטגיות בעלות והשקעה. בין אם מדובר בשכירות בחופשות, יעד לינה בוטיק, Retreat בריאותי או אוסף יצירתי, האפשרויות הן רחבות.

הסביבה המורכבת בצד המים מספקת גישה ישירה ליופי הטבעי של נחל אסופוס, כולל קיאקים, קנו, ספורד פדל, שיט ודייג. שטח השקה פרטי לנמל וסצנה נופית של הגשר האיקוני יוצרים את חווית העמק ההדסון האותנטית שממשיכה למשוך מבקרים מקרוב ומרחוק.

ממוקם במרחק דקות ספורות מסאגרטיז, קינגסטון וודסטוק, הנכס מספק גישה נוחה למסעדות ידועות, גלריות אמנות, מקומות הופעות חיות, חנויות בוטיק, מסלולי טיולים, סקי, שווקי איכרים ופנאי חיצוני כל השנה. ה-Thruway של מדינת ניו יורק שמסביב מציע חיבור קל, עם העיר ניו יורק במרחק של כאתיים שעות.

עם המשך העלייה בדרישה לאירוח על המים, טיולים חווייתיים ויעדים ייחודיים בעמק ההדסון, הנכסים המציעים חזית נחל משמעותית, מבנים מרובים, הכנסה קיימת ופוטנציאל עתידי הופכים לנדירים יותר ויותר. הנכס עשוי גם להציג הזדמנויות פיצול או פיתוח, כפוף לאישורים עירוניים.

בין אם זה להרחיב את תיק ההשקעות, ליצור מיזם אירוח, לפתח יעד Retreat או לחפש נכס ייחודי באמת בצד המים עם מספר מקורות הכנסה, קומפלקס הקוטג'ים של נחל אסופוס מציע הזדמנות שאינה דומה לרבות אחרות בעמק ההדסון.

ID #‎	1025435
פרטי בנין Details	4 משפחות , 12 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 4.1 דונם , 10 יחידות בבניין 11 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,518
מרתף Basement	לא None

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.