$1,090,000 - 849 53rd Street #CF-12, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025376

Property Description « عربي Arabic »

شقة تجارية للبيع في حديقة الشمس. انتقل مباشرة إلى هذه الشقة التجارية المشيدة بشكل جميل الواقعة في الطابق السادس الخلفي من مبنى حديث مكون من سبعة طوابق مع مصعد، تم الانتهاء منه في عام 2023، في قلب حديقة الشمس. تبلغ مساحة هذا المكان الجاهز للاستخدام حوالي 1,079 قدم مربع، وهو مناسب تمامًا لممارسة طبية، أو عمل يتعلق بالرعاية الصحية، أو استخدام مكتبي احترافي. يتضمن التصميم المدروس مساحة استقبال ترحيبية، وعدة غرف فحص أو علاج مزودة بأحواض، وحمامين، وغرفة استراحة مخصصة للموظفين، مما يوفر الوظائف والراحة لكل من الموظفين والعملاء على حد سواء. تشمل التشطيبات الفاخرة الأرضيات الخشبية، والإضاءة المعلقة، وجمالية حديثة ومهنية في جميع أنحاء المكان، مما يسمح للعمل الجديد ببدء وظائف الأعمال على الفور دون الحاجة إلى الوقت والنفقات المرتبطة بالتجديدات.

تقدم الملكية أيضًا تكاليف تحمل ممتازة، حيث تتميز برسوم مشتركة منخفضة تبلغ 374.74 دولار شهريًا والفائدة الكبيرة من إعفاء ضريبي لمدة 15 عامًا، مما يؤدي إلى انخفاض الضرائب العقارية السنوية الحالية إلى 1,283 دولار فقط. سواء كنت تقوم بإنشاء ممارسة جديدة، أو توسيع عمل قائم، أو السعي نحو استثمار جيد في حي بروكلين المتنامي، فإن هذه الشقة التجارية الجاهزة للانتقال تقدم فرصة استثمارية عقارية استثنائية.

MLS #‎	1025376
سنة البناء Construction Year	2023
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$1,283
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B70
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B16
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B9
مترو Subway	10 دقيقة بعيدا عن المترو N, D
محطة القطار LIRR	3.4 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	4 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.