$949,000 - 708 Snediker Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1018117

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية لامتلاك عقار زاوية واسع ومنتج للعائدات يتكون من عائلتين في قلب شرق نيويورك. يقع على قطعة أرض مساحتها 20' × 100' مزودة بسياج، يقدم هذا المنزل المصون جيداً حوالي 2400 قدم مربع من مساحة المعيشة الداخلية بفضل التوسعة القانونية في الطابق الأول، بالإضافة إلى مواقف خاصة لسيارتين ومواقف خارج الشارع.

يشغل دوبلكس المالك الطابق الأول ويتميز بشرفة أمامية مفتوحة ومريحة، وأربع غرف نوم كبيرة الحجم، وحمامين كاملين، ومنطقة غسيل داخلية، وتصميم واسع مصمم للمعيشة اليومية المريحة والترفيه.

شقة الطابق الثاني تم تجديدها بشكل أنيق وتقدم غرفتين نوم وحماماً كاملاً. حالياً مؤجرة عن طريق شهر بشهر بمبلغ 1900 دولار في الشهر، مما يوفر دخل إيجاري فوري مع مرونة للمستأجرين المستقبليين أو خطط الاستثمار.

الطابق السفلي المكتمل له مدخل خاص به ويضيف مساحة إضافية قيمة مع غرفتين للترفيه وحمام كامل وغرفة غلاية منفصلة - مثالية للمعيشة الممتدة، أو مكتب منزلي، أو صالة رياضية، أو مساحة ترفيه إضافية.

تشمل النقاط البارزة الإضافية نظام تسخين المياه الغازية، وسقف رئيسي يبلغ من العمر حوالي سبع سنوات، وسقف جديد فوق التوسعة في الطابق الأول تم الانتهاء منه قبل ثلاث سنوات فقط، وكذلك واجهة آمنة مزودة بسياج مع مواقف خارج الشارع.

موقعه الملائم بالقرب من المحلات التجارية، والمطاعم الحي، والحدائق، والمدارس، ووسائل النقل العامة بما في ذلك خطوط المترو والحافلات القريبة، يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع أنحاء بروكلين وإلى مانهاتن. يستمر الحي المحيط في الاستفادة من الاستثمارات السكنية الجارية مع الحفاظ على الراحة وسهولة الوصول التي تجعل من العيش في بروكلين أمراً مرغوباً. سواء كنت تبحث عن مسكن رئيسي واسع مع دخل إيجاري أو فرصة استثمارية قوية، فإن هذا العقار المتنوع هو ما لا تريد أن تفوته. يتم بيع المنزل مع مستأجر الطابق الثاني مما يضيف دخلاً فورياً قدره 1900 دولار في الشهر، دون عقد إيجار.

MLS #‎	1018117
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 4 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 54 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,550
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B83
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B6, B8
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو L
	10 دقيقة بعيدا عن المترو 3
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	3 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Liberty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.