$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « عربي Arabic »

تقع هذه الملكية التجارية المميزة على مساحة 1.1 فدان على طول ممر Route 28 المزدحم، وتوفر رؤية قوية وتصميمًا مرنًا مبنيًا لغرض محدد. تم إنشاؤها في الأصل كمكان سكني في عام 1925 وتوسعت على مر الزمن، ويعمل المبنى الآن كعيادة بيطرية مساحتها حوالي 5,548 قدم مربع، مع منطقة استقبالية ترحيبية، وغرف فحص وعلاج، ومكاتب، ومساحة لتجميل الحيوانات، وحضانات داخلية، ومرافق غسيل، ومستوى سفلي مكتمل.
تشمل الصفقة العقار فقط. المالك الحالي/المشغل لممارسة الطب البيطري المعتمدة في الموقع مفتوح لتفاوض عقد إيجار، مما يخلق إمكانية لتحقيق دخل فوري للمستثمر أو مرونة إضافية للمالك المستقبلي. التكوين الحالي مناسب تمامًا للاستخدام البيطري المستمر، والإيواء، والتدريب، وعمليات الحضانة.
يقدم تصنيف BH 1/2 للأعمال السريعة إمكانيات واسعة لمجموعة من الاستخدامات التجارية المسموح بها، بما في ذلك خدمات الرعاية البيطرية والحيوانية، والمكاتب المهنية أو الطبية، والمطاعم، والمقاهي، والإقامة الفاخرة، ومفاهيم الصحة، ومشاريع أخرى تخضع للموافقات المطلوبة. مع مخططها الأرضي القابل للتكيف والبنية التحتية الحالية، تعتبر الملكية جذابة بنفس القدر للاستخدام المتخصص المستمر أو إعادة التموضع المستقبلية.
تقع على بعد أقل من ميل واحد من خزان أشوكان وبضع دقائق من مسار أشوكان للسكك الحديدية، تقع الملكية ضمن واحدة من أكثر الممرات نشاطًا في الترفيه والسياحة في وادي هدسون. يعزز المرور المستمر طوال العام من كينجستون، وودستوك، وفونيشيا، وجبل بيلاير من الرؤية ويدعم الطلب التجاري على المدى الطويل.

ID #‎	1018633
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,137
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو جزئي Partial

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.