$1,637,900 - 38-20 Parsons Boulevard #CF9, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 1017207

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تجارية مميزة في قلب وسط مدينة فلاشينغ على العنوان 38-20 بارسونز بوليفارد. تقع وحدات المرافق المجتمعية في مبنى جديد متعدد الاستخدامات يحتوي على وحدات سكنية تم بيعها واحتلالها بشكل كبير، مما يوفر قاعدة عملاء قوية. يقع العقار في واحدة من أسرع المناطق نموًا في كوينز، مما يوفر رؤية ممتازة، وإمكانية وصول مريحة إلى وسائل النقل العام، والطُّرق الرئيسية، والتسوق، والمطاعم، والمكاتب الطبية، وغيرها من المرافق المجتمعية.

تمت الموافقة على الوحدات التجارية للحصول على الإعفاء الضريبي ICAP لمدة 25 عامًا. تتراوح ارتفاعات الأسطح من حوالي 13 إلى 19 قدمًا، مما يخلق إمكانيات مرنة لمجموعة متنوعة من استخدامات المرافق المجتمعية، بما في ذلك الطبية، والأسنان، والتعليمية، ورعاية الأطفال، والخدمات المهنية. يمكن للمشترين دمج الوحدات المجاورة مع الموافقات والتصاريح المناسبة. يوجد حوالي 33,000 قدم مربع من المساحة التجارية المتاحة. استخدام السطح التجاري يخضع لتحديد الإدارة المستقبلية. إنها فرصة رائعة لكل من المستخدمين المالكيين والمستثمرين في واحدة من المشاريع البارزة متعددة الاستخدامات في فلاشينغ.

MLS #‎	1017207
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$964
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q13, Q15, Q15A, Q26, Q28, QM3
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q16
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44, Q65
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q25, Q27, Q34
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q48, Q50, Q66
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.4 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"
	0.5 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.