زاوية مشمسة شقة من غرفتين في التعاون السكني HDFC في هاميلتون هايتس

مرحبا بكم في الإقامة 3C، منزل زاوي مشرق ودافئ من غرفتين في تعاون سكني HDFC مُحافظ عليه جيدًا في قلب هاميلتون هايتس. تقع هذه الإقامة في الطابق الثالث من مبنى مكون من عدة طوابق ومعتنى به بدقة، وتستفيد من الإضاءة من الجنوب والشرق والغرب، مما يملأ المنزل بالضوء الطبيعي طوال اليوم ويخلق أجواءً دافئة ومشرقة نادراً ما توجد في الحياة في المدينة.

يتميز تخطيط الشقة المصمم بعناية بأرضيات خشبية، ومساحة خزائن واسعة، ومطبخ مزود بنافذة، وراحة وجود غسالة ومجفف في الوحدة. من بين المميزات الإضافية نظام الاتصال الداخلي ووجود مشرف يسكن في المبنى، مما يوفر الراحة والعملية للحياة اليومية.

تقع في شارع جميل محاط بالأشجار، ستكون محاطًا ببعض من أكثر المطاعم والمقاهي وأماكن التجمع المحبوبة في شمال مانهاتن. تشمل المفضلات في الحي Cafe One وWinnie Said وThe Honeywell وFumo وOso وClove Indian وThe Handpulled Noodle وHarlem Public وThe Wallace. يقدم Riverside Park وRiverbank State Park فرصًا وفيرة للترفيه والأنشطة الخارجية والاسترخاء على ضفاف المياه.

هذا الموقع جذاب بشكل خاص لمن هم مرتبطون بالمؤسسات التعليمية والثقافية في المنطقة. تقع كلية المدينة مباشرة عبر الشارع، بينما جامعة كولومبيا على بعد محطتي مترو فقط. التنقل في جميع أنحاء المدينة سهل بفضل الوصول القريب إلى خطوط المترو 1 وA وB وC وD، فضلاً عن خطوط الحافلات M100 وM101، والتي توفر وصلات مريحة إلى خدمات المترو الإضافية وMetro-North في شارع 125.

يوفر هذا التعاون السكني HDFC فرصة نادرة للمشترين المؤهلين لامتلاك عقار في واحدة من أكثر الأحياء التاريخية المرغوبة في مانهاتن. يخضع المبنى لقيود دخل الإسكان الميسور ويتبع إرشادات دخل المنطقة المتوسطة (AMI) بنسبة 250%. في عام 2026، سيكون الحد الأقصى لدخل الأسرة حوالي 237,344 دولارًا للأسرة المكونة من فرد واحد، و271,250 دولارًا للأسرة المكونة من شخصين، و305,156 دولارًا للأسرة المكونة من ثلاثة أشخاص، و339,063 دولارًا للأسرة المكونة من أربعة أشخاص. يُسمح بتمويل يصل إلى 90%، ويمكن استخدام أموال الهدايا للمساهمة في الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق. تشمل المرافق الإضافية للمبنى صناديق تخزين متاحة للإيجار، حسب التوفر.

Sun-Filled Corner Two-Bedroom HDFC Co-op in Hamilton Heights

Welcome to Residence 3C, a bright and inviting corner two-bedroom home in a well-maintained HDFC cooperative in the heart of Hamilton Heights. Located on the third floor of a meticulously maintained walk-up building, this residence enjoys exposures to the south, east, and west, filling the home with natural light throughout the day and creating a warm, airy atmosphere rarely found in city living.

The thoughtfully designed layout features hardwood floors, generous closet space, a windowed kitchen, and the convenience of an in-unit washer and dryer. Additional highlights include an intercom system and a live-in superintendent, providing comfort and practicality for everyday living.

Situated on a charming tree-lined block, you'll be surrounded by some of Upper Manhattan's most beloved restaurants, cafés, and gathering places. Neighborhood favorites include Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, and The Wallace. Nearby Riverside Park and Riverbank State Park offer abundant opportunities for recreation, outdoor activities, and relaxation along the waterfront.

The location is particularly appealing for those connected to the area's educational and cultural institutions. City College is directly across the street, while Columbia University is just two subway stops away. Commuting throughout the city is effortless with nearby access to the 1, A, B, C, and D subway lines, as well as the M100 and M101 bus routes, which provide convenient connections to additional subway services and Metro-North at 125th Street.

This HDFC cooperative offers a rare opportunity for qualified purchasers to own in one of Manhattan's most desirable historic neighborhoods. The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, the maximum household income is approximately $237,344 for a one-person household, $271,250 for a two-person household, $305,156 for a three-person household, and $339,063 for a four-person household. Financing of up to 90% is permitted, and gift funds may be used toward the down payment and closing costs. Additional building amenities include storage bins available for lease, subject to availability.