$1,799,000 - 409 Suydam Street, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 1012716

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية نادرة لإضافة قيمة لمبنى شاغر يضم 6 عائلات

فرصة استثنائية للاستحواذ على مبنى طوب كامل الشغور يضم 6 عائلات في قلب منطقة ريدجوود/بوشويك. أصبح شاغرًا منذ حوالي ثلاث سنوات، يوفر هذا العقار للمستثمرين والمطورين فرصة نادرة لإعادة توجيه استخدام العقار بأسعار الإيجار الحالية دون مشاكل نقل المستأجرين.

يحتوي المبنى على حوالي 4,875 قدمًا مربعًا مع ست وحدات سكنية موزعة على ثلاثة طوابق. وفقًا لسجلات دائرة المالية في مدينة نيويورك، يصنف العقار كمسكن بست وحدات بدون مصعد (الفئة 2A) ويقع ضمن منطقة زونية R6.

يقع العقار بالقرب من شارع ويكوف، ويستفيد من الطلب القوي على الإيجار والوصول الممتاز لوسائل النقل، مع خدمة قطار الأنفاق القريبة التي توفر تنقلاً سريعًا إلى مانهاتن.

أبرز مميزات العقار:
- 6 وحدات سكنية
- حجم المبنى تقريبًا 4,875 قدم مربع
- 3 طوابق
- بناء عام 1931
- شاغر بالكامل
- إمكانية إضافة قيمة كبيرة
- فرصة لتحديد أسعار الإيجار في السوق
- موقع مميز في ريدجوود/بوشويك
- تبلغ الضرائب العقارية السنوية حوالي $11,668

سواء كنت تبحث عن الاحتفاظ به على المدى الطويل، أو عن فرصة لإعادة التطوير، أو عن مشروع لإعادة التوجيه الكامل، يوفر 409 شارع سويدام مزيجًا جذابًا من الموقع، والحجم، وإمكانية النمو في أحد أقوى أسواق الإيجار في بروكلين.

يسلم العقار شاغرًا وجاهزًا للتجديد الفوري أو التأجير أو إعادة التطوير.

MLS #‎	1012716
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,668
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13, B38
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B57
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B54
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو L
	10 دقيقة بعيدا عن المترو M
محطة القطار LIRR	2.3 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.