$529,000 - 53 Main Street, Lloyd, NY 12528｜ID # 1006412

Property Description « عربي Arabic »

بعض العقارات تطلب منك أن تكون صبورًا. هذه العقار يضع المال في جيبك من يوم الإغلاق.

تحتوي هذه الوحدة السكنية التجارية المتعددة العائلات، التي تحتل مساحة كاملة وتحقق التدفقات النقدية، على موقع متميز في الشارع الرئيسي في قلب هايلاند، على بعد خطوات من الممشى الذي يمر فوق نهر هدسون، الذي يعد واحدًا من أكثر الوجهات زيارة في وادي هدسون بأكمله. تحتوي على وحدتين مؤجرتين، وعقود إيجار شهرية. الإيجارات الحالية أقل من القيمة السوقية. يرث المالك الجديد دخلًا فوريًا مع مسار واضح وذو مدى قريب لزيادة العوائد، دون انتظار، دون بناء، ودون تخمين.

تقدم الوحدة السفلية 3 غرف نوم، وحمامين كاملين، وجناح رئيسي خاص مع إمكانية الوصول إلى الشرفة التي تطل على فناء خلفي معزول، ومدفأة تعمل بالحطب، ومطبخ مخصص مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وقبو غير مكتمل كامل. أما الوحدة العلوية، فتحتوي على 5 غرف نوم ذات حجم كبير، وحمامين، وجدران مغلفة بخشب الصنوبر المذهل، ومطبخ يناسب تناول الطعام مع جزيرة وفرن حائطي، ومدفأة تعمل بالحطب، وشرفة خاصة مع إطلالات شاملة على ممشى نهر هدسون. تمتد أرضيات الخشب الصلب من البلوط عبر كلا الوحدتين.

لا يتوقف الجانب الإيجابي عند الإيجارات. كلا المستأجرين لديهما عقود إيجار شهرية، والبائع مستعد لتسليم العقار فارغًا أو مع المستأجرين؛ الخيار يعود للمالك الجديد. بالنسبة للمستثمر الذي يريد دخلًا مستقرًا من اليوم الأول، فهو موجود. بالنسبة للمشتري الذي لديه خطة للتحويل أو التجديد أو إعادة التوزيع، فالتملك الفارغ متاح. مُصنفة كعقار تجاري-سكني مع إمكانية التحويل إلى تكوين مكون من 3 وحدات، مع تعديل طفيف وموافقة المدينة، توفر هذه العقار فصلًا ثانيًا للمستثمر الذي لديه رؤية. ميكانيكا قوية في جميع الأنحاء.

الشارع الرئيسي هايلاند. ممر المشي. PRODUCING income. إمكانية التحويل.

ID #‎	1006412
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 8 غرفة نوم ، 4 حمام ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.12 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 18 يومًا
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,207
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.