$2,495,000 - 111-113 Lexow Avenue, Nyack, NY 10960｜ID # 962331

Property Description « عربي Arabic »

"هوليوود القديمة على هدسون" - هناك منازل تترك انطباعًا، وهناك منازل تنقل إلى عوالم أخرى. تقع في مكان مرتفع فوق نهر هدسون، على قطعة أرض تكتسب شهرة وقيمة كبيرة في أبر نيلاك، يعد 111 ليكسو أفنيو من النمط الأخير - عقار نادر على الطراز الإسباني المتوسطي، يبدو كأنه مستخرج من تلال مونتي سيتو وموجود بشكل جميل بين الأشجار والمناظر الخلابة لنهر هدسون.

تم بناء هذا الكنز المعماري في الأصل عام 1918، ويقع في مكان هادئ على مساحة استثنائية تبلغ 2.84 فدان، وهو أحد العروض الأكثر تميزًا التي ظهرت في السوق في مدن النهر في الذاكرة الأخيرة. محاطًا بمروج متدحرجة وأشجار ناضجة وحدائق مصممة بعناية، مع لمحات من نهر هدسون اللامع خلفه، يكشف العقار عن إحساس بالمساحة والخصوصية نادراً ما يوجد اليوم. يبعد 25 ميلاً فقط عن مانهاتن، ومع ذلك يبدو بعيدًا في الشعور، هذا منزل يقدم الهروب والاتصال، مع الطاقة النابضة في نيلاك على بعد لحظات.

تمتد على ما يقرب من 5500 قدم مربع عبر ثلاثة مستويات مملوءة بأشعة الشمس، يوفر المقر 7 غرف نوم و4.5 حمامات، مغلفة بلغة معمارية لا يمكن إنكارها من أسطح من الطين وأوجه جصية وتفاصيل من الحديد المطاوع وفتحات مقوسة وأبعاد رشيقة. والنتيجة هي منزل غني بالتاريخ والشخصية - مقر يروي قصة في اللحظة التي تصل فيها.

في الداخل، يقدم مدخل درامي سلسلة من الغرف ذات مقاييس جميلة مليئة بالضوء الطبيعي والحرفية الخالدة. أرضيات باركيه أصلية، وزخارف معقدة، ونوافذ كبيرة الحجم، وأبواب فرنسية، وأسقف عالية، ومدافئ أنيقة تخلق أجواءً تشعر بأنها رائعة ومرحبة. تكشف كل غرفة عن لحظة معمارية أخرى - من السلم الحديدي المطاوع المتعرج وغرفة المعيشة المشرقة بأشعة الشمس إلى غرفة الطعام المزخرفة وغرفة الحديقة الساحرة.

تضرب الديكورات الداخلية توازنًا نادرًا بين الرقي والدفء، مع جودة سينمائية تثير سحر العالم القديم. من السهل تخيل سهرات الصيف تتدفق إلى الحدائق وأمسيات تتجمع حول النار بينما تغرب الشمس خلف النهر.

بالنسبة لأولئك ذوي الرؤية، فإن الفرص هنا استثنائية. سواء تم تجديدها بعناية إلى عظمتها الأصلية، أو رفعها إلى تحفة فنية حديثة، أو تنسيقها كملاذ متعدد الأجيال، فإن العقار يقدم لوحة فنية لا تشبه أي شيء آخر. المنازل التي تتمتع بهذا المستوى من التراث المعماري، والمساحة، والخصوصية، والموقع نادرًا ما تصبح متاحة.

ما وراء الإقامة نفسها يكمن أحد أكبر أصول العقار: ما يقرب من ثلاثة أفدنة من الأراضي الشبيهة بالحديقة في قلب أبر نيلاك. تتفتح المروج المتدحرجة في كل اتجاه، مما يخلق شعورًا بالانفتاح والهدوء الذي نادرًا ما يوجد بالقرب من مدينة نيويورك. توجد بركة سباحة معزولة في الأرض بين الأشجار، مكملة بإطلالات على نهر هدسون. تبدو الأراضي أقل كأنها حديقة خلفية وأكثر كأنها عقار خاص نباتي - مما يوفر فرصًا للتسلية والترفيه والتوسع.

الموقع استثنائي أيضًا. تقع في الحي التاريخي لأبر نيلاك - الذي يعجب به طويلًا لأرصفته أنيقة، والعقارات الكبرى، والتراث الفني، وسحر الساحل النهري - يقع المنزل على بعد لحظات من وسط مدينة نيلاك. استمتع بالمطاعم المعروفة، والمقاهي الساحرة، وصالات العرض الفنية، والتسوق في البوتيكات، وحدائق الواجهة المائية، والمراسي، والأسواق الزراعية، وأماكن الموسيقى الحية، والفعاليات المجتمعية. اقضِ صباحك في ركوب الكاياك على طول نهر هدسون، بعد الظهر في تسلق المسارات الدرامية لمنتزه هوك ماونت ويتبلغ مساحته 676 فدان، وأمسيات تناول الطعام في الخارج على الواجهة البحرية. يوفر الوصول القريب إلى جسر ماريو كوانو ومحطة قطار تاريتاون والطريق السريع الرئيس اتصالاً سلسًا بمانهاتن على بعد 30 دقيقة فقط.

نادرًا ما تمتلك العقارات هذا المزيج من الأهمية المعمارية، والمناطق، والموقع، والإمكانات غير المستغلة. رومانسية، وقصص، وأيقونية بلا شك، يعد 111 ليكسو أفنيو أكثر من مجرد منزل - إنه عقار ذو جمال دائم وإمكانات لا نهائية. مكان يلتقي فيه سحر هوليوود القديمة بعظمة وادي هدسون.

ID #‎	962331
الوصف Details	7 غرفة نوم ، 4 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 2.84 فدان ، 5409 ft2 قدم مربع ، 503 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 21 يومًا
سنة البناء Construction Year	1918
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$50,126
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Corcoran Baer & McIntosh. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.