حافز للمشتري: يقدم البائع رصيدًا بقيمة 25,000 دولار عند إتمام الصفقة، يمكن استخدامه في:
1) خفض سعر الفائدة
2) سداد رصيد التقييم الخاص (1,045 دولارًا شهريًا حتى أبريل 2028)
3) تكاليف إتمام الصفقة
4) مزيج من الخيارات المذكورة أعلاه

عرض لفترة محدودة؛ يجب توقيع العقد بالكامل بحلول 31 ديسمبر.

تحديث مثير بشأن المبنى: تدرس الجمعية التعاونية حاليًا السماح بتركيب غسالات ومجففات ملابس داخل الشقق. يراجع مجلس الإدارة التفاصيل ويحدد الوحدات التي يمكنها استيعابها، ومن المتوقع توفر مزيد من المعلومات قريبًا.

مساحة معيشة مشرقة وجيدة التهوية مع إطلالات مفتوحة على المدينة (يرجى ملاحظة أن بعض الصور جرى تأثيثها افتراضيًا)

مرحبًا بكم في الشقة 12A، في 181 East 73rd Street؛ منزل مشرق ومصمم بنسب جميلة، يضم غرفتي نوم وحمامين، ويقع في طابق مرتفع فوق شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار، في قلب حي أبر إيست سايد.

تغمر الضوء الطبيعي هذه الشقة جيدة التهوية بفضل واجهتيها الشرقية والغربية، وتتميز بإطلالات مفتوحة على المدينة وتصميم مدروس يناسب الحياة اليومية واستضافة الضيوف. ويقود مدخل فسيح وأنيق إلى منطقة معيشة وطعام واسعة، حيث تسمح النوافذ الكبيرة بدخول أشعة الشمس إلى المكان طوال اليوم.

يقع المطبخ المجدد في موقع ملائم بجوار منطقة الطعام، ويضم أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، من بينها ثلاجة ساب-زيرو، إلى جانب مساحات تخزين وأسطح عمل ممتازة، ما يجعله مثاليًا للاستخدام اليومي واستضافة الضيوف.

يوفر تصميم غرف النوم المنفصلة الخصوصية والراحة. ويتميز الجناح الرئيسي الفسيح بإضاءة جميلة ومساحة واسعة للخزائن وحمام داخلي رخامي. أما غرفة النوم الثانية فتتمتع بمساحة رحبة مماثلة، ويسهل الوصول منها إلى حمام كامل من الرخام في الممر، ما يجعلها مثالية للضيوف أو مكتب منزلي أو مساحة معيشة إضافية.

توفر وحدات تكييف الهواء المثبتة عبر الجدار تبريدًا فعالًا وانسيابيًا في أنحاء المنزل.

يُعد 181 East 73rd Street مبنى تعاونيًا راسخًا يقدم خدمات متكاملة، ويشتهر بطاقمه اليقظ ووضعه المالي القوي. ويتمتع السكان بخدمات بواب متفرغ، ومدير مقيم في المبنى، ومغسلة مركزية، وغرفة للدراجات، فضلًا عن مرآب داخل المبنى. كما ينظم المبنى خدمات الكهرباء والكابل بالجملة لتوفير مزيد من السهولة والكفاءة في الحياة اليومية. ويوفر المرآب الموجود في المبنى أسعارًا تفضيلية للمساهمين.

يسمح المبنى بتمويل يصل إلى 70%، ويتضمن ضريبة نقل ملكية بنسبة 2% يدفعها البائع. وتتوفر خدمة الكابل بالجملة من شركة Spectrum مقابل 75 دولارًا شهريًا.

يرجى ملاحظة أن الكلاب والغسالات والمجففات داخل الوحدات غير مسموح بها.

هناك تقييم خاص قائم بقيمة 1,045 دولارًا شهريًا حتى أبريل 2028. وبالنسبة إلى العروض المؤهلة، فإن البائع مستعد لتحمل تكلفة هذا التقييم.

يقع المبنى في موقع مثالي ضمن شارع هادئ وجميل في أبر إيست سايد، وتحيط به بعض من أرقى وجهات الطعام والتسوق والثقافة في مانهاتن، مع خيارات نقل ممتازة قريبة، تشمل خط مترو Q وقطارات ليكسينغتون أفينيو 4 و5 و6، فضلًا عن خدمات الحافلات المريحة العابرة للمدينة.

فرصة نادرة لامتلاك منزل في طابق مرتفع، تغمره الإضاءة، في أحد أكثر أحياء مانهاتن طلبًا.

احجزوا موعدًا لمعاينة خاصة اليوم.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.