الشقة العلوية 45AB تتوج القمة بأشعة الشمس الساطعة، مع 3 غرف نوم، 3 حمامات كاملة مع ثلاثة اتجاهات (جنوب، غرب، وشمال)، مطبخ طاهٍ ضخم، خمس (5) مناطق للتدفئة والتكييف المركزي، خزانة استثنائية، غسالة ومجفف في الوحدة، بالإضافة إلى قفص تخزين مزدوج واسع داخل المبنى معروض مع البيع.

تستفيد هذه الوحدة بشكل كامل من مساحتها الكبيرة، حيث توفر عظمة وهدفا - مقدمة فصلة معنوية بين مناطق النوم والمعيشة. كل نافذة توفر إطلالات خالية من العيوب، بما في ذلك غروب الشمس الليلي، مع جناح رئيسي يقدم إطلالات غربية وشمالية تشمل أفق وسط المدينة ووسط المدينة، تمثال الحرية، وميناء نيويورك حيث يمتد بالكامل على نهر شرق. تقع الغرفتين الرئيسيتين والثانية في أطراف متقابلة من المنزل بعيدًا عن الغرفة الثالثة والحمام. تكمل خزانتان، بما في ذلك خزانة مشي وحمام متصل، الجناح الرئيسي.

يشكل مطبخ واسع وفاخر محور المنزل وهو ميزة بارزة حقيقية - مع ثلاجات Liebherr المزدوجة المبطنة، موقد و فرن Wolf الغازي بخمسة شعلات مدمج على أسطح العمل، ميكروويف Wolf المدمج، ووفرة من التخزين في خزائن بطول كامل وتحت جزيرة الشلال المركزية. تسمح أسطح العمل وحاجز الخلفية الغير قابلة للتضرر في رخام كاريرا باستخدام خالٍ من المشاكل لعقود. قد تكون الثلاجات المزدوجة مفيدة بشكل خاص لأولئك الذين لديهم متطلبات غذائية أو تخزين الطعام أو حساسية أو احتياجات أخرى تتطلب الفصل. معززة بديكور خشبي ذو جودة عالية، تشمل منطقة المعيشة المركزية غرفة جلوس رسمية، وزاوية مكتب منزلي، ومنطقة جلوس ثانوية، بالإضافة إلى مساحة لطاولة كبيرة لتناول الطعام بجانب النافذة والماء.

تتميز مجموعة الشقة العلوية بغياب وحدات PTAC الضخمة (التدفئة والتبريد) أمام النوافذ، مما يسمح بترتيب الأثاث بطريقة مرنة وإبداعية تزيد من استمتاع سكان الوحدة بإطلالتها الاستثنائية في ثلاثة اتجاهات. "Sky Lounge" في الطابق 46 - على بعد رحلة واحدة فقط - هو المكان المثالي للعمل أو استضافة الاجتماعات مع الابتعاد عن مسكنك الفعلي، بينما تبقى قريبًا بما يكفي للعودة في أقل من دقيقة.

مع وجود 136 وحدة سكنية في المبنى، يمتلك 388 Bridge الطاقم والخبرة لتقديم مجموعة كاملة من المرافق - جميعها مشمولة في الرسوم الشهرية المشتركة:

• خدمة حارس 24 ساعة مع خدمات كونسيرج متاحة.
• مشرف مقيم وطاقم عمل المبنى.
• خدمة صف السيارات متوفرة مع مدخل خاص إلى المبنى.
• مركز لياقة بدنية
• غرفة استراحة مع مطبخ ساخن
• منطقة لعب للأطفال
• شرفة خارجية ضخمة مع منطقة لعب للأطفال وشوايات باربكيو
• Sky Lounge في الطابق 46 مع منطقة مؤتمرات، وطاولات للعمل من المنزل
• شرفة عرض على السطح في الطابق 54
• منتجع صحي للحيوانات الأليفة
• تخزين الدراجات (تطبق رسوم شهرية)
• مكائن غسيل بحجم كبير

المالية الخاصة بالمبنى راسخة جيدًا، وعلى عكس التطورات الجديدة، تم اختبار كل جانب من جوانب الميزانية التشغيلية في ظروف الحياة الواقعية. انتهت إعفاءات الضرائب على هذه الوحدة بالكامل في نوفمبر 2027. فترة التصعيد تسير على ما يرام في المبالغ المنشورة حاليًا، يرجى الاستفسار للحصول على التفاصيل.

يوفر وسط بروكلين إمكانيات هائلة مقارنة ببروكلين ذات الطراز البني، حيث إنه يشهد نهضة سريعة نتيجة للتغييرات في تقسيم المناطق خلال السنوات الخمس عشرة الماضية، مما يفتح حقًا إمكاناته الطويلة الأمد. المنطقة قريبة جدًا من FiDi وتحد DUMBO وBrooklyn Heights وFort Greene وBoerum Hill، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى بعض من أقوى أحياء الطعام والتجزئة والثقافة ووسائل النقل في بروكلين. تشمل خدمات المترو القريبة القطارات A، C، F، B، Q، R، 2، 3، 4، و5، مما يوفر وصولاً فعالاً إلى مانهاتن وما بعدها.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.