$1,288,000 - 3254 32nd Street, كوينز Astoria, NY 11106｜MLS # 1002476

Property Description « عربي Arabic »

فرصة عائلية ثنائية في برايم أستوريا – خطوات من برودواي ووسائل النقل

تجتمع الموقع والفرص في هذا المنزل الثنائي العائلة المبني من الطوب، الواقع في منطقة هادئة ومظللة بالأشجار في قلب أستوريا. يبعد مسافة مبنى واحد فقط عن محطة مترو برودواي N/W وأقل من نصف ميل عن قطارات ستاينواي M/R، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى مانهاتن في أقل من 10 دقائق، بالإضافة إلى قربك من المطاعم والمقاهي الشهيرة للتو أستوريا، والتسوق، والحدائق، والأعمال التجارية المحلية النابضة بالحياة.

تم تكوين العقار كمسكن لعائلتين، حيث يتميز بشقة دوبلكس واسعة مكونة من ثلاث غرف نوم في الطابقين الأول والأرضي مع وصول مباشر إلى الفناء الخلفي، بالإضافة إلى شقة من غرفتين في الطابق العلوي. بدأ المالك في عملية تجديد شاملة، مما يخلق فرصة نادرة للمالك التالي لتخصيص وإكمال المشروع وفقًا لمواصفاته الخاصة. العقار معروض للبيع كما هو وبدون أي مخالفات.

مرخص كمنطقة R5 مع حوالي 2822 قدم مربع من الإمكانية البنائية القصوى، يقدم هذا العقار فرصة جذابة للمستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن زيادة طويلة الأجل في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في كوينز. سواء كنت تبحث عن خلق مسكن مخصص مع دخل إيجاري، أو تجديده والاحتفاظ به كاستثمار، أو استكشاف إمكانيات تطوير المستقبل، فإن هذا العقار يوفر مرونة وقيمة استثنائية.

تعتبر الفرص مثل هذه نادرة بشكل متزايد في أستوريا. اتصل اليوم للحصول على تفاصيل إضافية ولجدولة عرض خاص.

MLS #‎	1002476
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 3 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.04 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 25 يومًا
سنة البناء Construction Year	1950
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,719
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100, Q69
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
	7 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century Homes Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.