$1,999,999 - 11116 76th Drive, كوينز Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « عربي Arabic »

يستقر هدوء خاص على الشارع المناسب في غابات هيلز. تتقوس الأشجار فوق الطريق، وتبتعد المنازل عن الرصيف، وينتهي ضجيج المدينة قبل بضعة شوارع خلفك. يقع 111-16 76th Drive في شارع كهذا - منزل كولونيال من عام 1935 خلف بوابة إلكترونية، على قطعة أرض بمساحة 37.25'x 100' مع مدخل خاص، وجراج منفصل، والحضور المستمر لمنزل تم الاعتناء به بعناية لمدة تسعين عامًا.

تدخل إلى غرفة المعيشة، مع باركيه خشبي أصلي، وتاج جبسي، وإضاءة مدمجة، ومدفأة تعمل بالخشب مؤطرة بأحجار بيضاء. إنها غرفة تستضيف. غرفة الطعام خلفها - ثريا، وتغطية للجدران، رسمية لكنها ليست صارمة أبداً - تفتح على غرفة جلوس منفصلة تطل على شجرة القيقب اليابانية في الأمام، حيث يتحول بعد الظهر بشكل طبيعي إلى أمسيات. تم تجديد المطبخ ليشعر بالحداثة دون فقدان هيكل المنزل: خزائن بيضاء بواجهة مسطحة تصل إلى السقف، وأسطح عمل من الكوارتز Caesarstone، وحزمة كاملة من الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وزاوية إفطار في الخلف مع إطلالات على الحديقة وباب جانبي يؤدي إلى الفناء. توجد غرفة مسحوق بجوار الممر الرئيسي. وعبر الطابق، توجد تفاصيل لن يلاحظها معظم المشترين حتى يعيشوا معها - تم تركيب نظام HVAC Mitsubishi المركزي مع فتحات إمداد على الأرض، لذا يرتفع الهواء المعالج بشكل متساوٍ من الأسفل. لا توجد تيارات من الأعلى، ولا نقاط باردة عند النافذة، ولا صوت من منفذ. يبقى المنزل ببساطة مريحاً.

في الطابق العلوي، الجناح الرئيسي كبير حقًا بمساحة 19'x12'، مع خزائن مرآة، وأرضيات خشبية، وأبواب فرنسية تفتح على شرفة خاصة بمساحة 185 قدم مربع مظللة بأشجار ناضجة. يعمل كغرفة خارجية: واسعة بما يكفي لطاولة صغيرة، بعيدة عن الشارع، من النوع الذي تصبح فيه قهوة الصباح عادة. تكمل غرفتان إضافيتان وحمام كامل الطابق. يضيف الطابق الثالث ثلاث غرف نوم أخرى في جناح خاص تمامًا - لمكتب منزلي يعيش بعيداً عن بقية المنزل.

في الأسفل، يمتد القبو بمساحة 21'x28' كمكان ترفيهي مُجهز، مع بلاط جديد يشبه الخشب، وجدران تم طلاءها حديثًا، وارتفاع جيد في السقف، وحمام كامل، وغسيل، ومخزن. وعلى الرغم من أن العمل التجميلية ظاهرة في كل مكان، فإن الأنظمة تخبرك بهدوء بنوع المنزل هذا: غلاية غاز تحت 15 عامًا، سخان مياه يبلغ من العمر 4 سنوات، كهرباء محدثة، نظام HVAC مركزي عبر الطوابق الرئيسية، وتكييف الهواء المنفصل في الطابق الثالث. لقد تم بالفعل استيعاب تكلفة عقد من الملكية القادمة.

في الخارج، يبدو أن الأرض تُمثل مجمعًا خاصًا صغيرًا. بناء بإطار أبيض، وشرفة مغطاة، وشجرة قيقب يابانية عند المدخل، وأشجار دائمة الخضرة عند الحواف، وسياج مغطى باللبلاب، وفناء، وعشب عميق بما يكفي لشواية وطاولة. تمتد البوابة الإلكترونية على كامل الواجهة وتفتح بهدوء. يأخذ الجراج المنفصل السيارة؛ يأخذ الممر السيارة الثانية والثالثة.

الحي هو نصف المنزل الآخر. تعتبر غابات هيلز واحدة من أكثر الأحياء اكتمالًا في مدينة نيويورك - كتل من الطراز التودوري وكولونيال ريفيفال من العقد 1910 والعقد 1920، مع مظلة ناضجة على كل شارع، وشعور بمكان تم بناؤه ليبقى. تقع غابات فورست، المجتمع التاريخي الذي صممه غروسمور أتيبري مع إخوة أولمستد في عام 1909، على بعد بضعة شوارع. يبدأ متنزه فورست إلى الجنوب الغربي مع 538 فدانًا من المسارات، وطرق ركوب الخيل، وعجلة دوارة، وملعب جولف. يُحيط بشارع أوستن، العمود التجاري، مطاعم مستقلة ومقاهي وبارات نبيذ ومخابز. محطة E/F/M/R في غابات هيلز - 71st Avenue - تبعد 0.2 ميل - تسير مباشرة إلى ميدتاون في أقل من 25 دقيقة؛ بينما تصل LIRR إلى محطة بن في حوالي 15 دقيقة. المنازل التي تحتوي على هذا التكوين - 6 غرف نوم حقيقية، قبو مُجهز، جراج خاص، قطعة أرض مظللة، ونظم حديثة على هيكل عام 1935 - لا تظهر كثيرًا في غابات هيلز. درجة المشي: 98. منطقة المدارس في نيويورك 28.

MLS #‎	1004225
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.09 فدان ، 2177 ft2 قدم مربع ، 202 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 30 يومًا
سنة البناء Construction Year	1935
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,687
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة X68
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q10
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM11
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q54
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو E, F
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	0.6 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.