سعر مخفض!
تخيل العيش في منزل فدرالي متميز من الطوب، يعد معلمًا حقيقيًا يقع بشكل رائع على قمة تل في شارع جانبي هادئ داخل مجتمع غابات فورست هيلز المرغوب. يذكرنا هذا المنزل بالسنوات الأولى من غابات فورست هيلز عندما كان لدى العديد من المنازل قطع أراضي كبيرة جداً. خلال فترة الكساد وعلى مر العقود، اختار العديد من العائلات، أو احتاجوا إلى، بيع أجزاء من أراضيهم لشخص قام ببناء منزل جديد عليها. تمتد هذه الملكية عبر 3 قطع ضريبية، مما يحتفظ بمساحته الواسعة التي تبلغ 14,144 قدم مربع. إنها نادرة داخل غابات فورست هيلز.

ادخل لتكتشف منزلًا ذا تخطيط استثنائي ووظائف، مصمم للحياة الرفاهية والترفيه السهل. ينفتح الطابق الأول بهو مركزي كبير يؤدي إلى غرفة معيشة مشرقة تتمتع بثلاثة اتجاهات، وغرفة طعام واسعة مثالية للتجمعات التي لا تنسى، وبيت زجاجي مشرق مواجه للجنوب يغمره الضوء الطبيعي. تقدم المطبخ الحديث الذي تم تجديده مؤخرًا إمكانية تناول الطعام، مع خزائن وفيرة وأسلوب أنيق، بينما يضيف وجود غرفة نوم مريحة في الطابق الأول (مثالية لمكتب منزلي) وحمام كامل إلى الجانب العملي. يكتمل هذا المستوى المذهل بالدخول المباشر إلى المرآب المتصل لسيارتين، وكل ذلك يعززه ارتفاع السقوف البالغ 8 أقدام و6 بوصات.

اصعد السلم المنحني الأنيق إلى هبوط واسع يقدم الجناح الرئيسي الفاخر. هنا، ينتظرك حمام داخلي تم تجديده بالكامل مع دش لشخصين وخزانة ملابس واسعة. تحتوي الطابق الثاني على غرفتي نوم إضافيتين، كل منهما مع شرفتها الخاصة التي تقدم مناظر خضراء، وحمام كامل، وغرفة أطفال ساحرة مع شرفة جولييت (مثالية كمكتب أو غرفة تمارين). تكتمل الطابق الثاني بإطلالة فسيحة على الشرفة الخلفية، التي تبلغ مساحتها 350 قدم مربع، وتعتبر ملاذًا في الهواء الطلق، بينما تطل الشرفة الجانبية على قطعة الأرض الجنوبية الخصبة.

اكتشف المزيد من الإمكانيات في العلية غير المنتهية، التي تقدم احتمالات بناء مثيرة. يوفر الطابق السفلي المنتهي بالكامل مساحة معيشة إضافية، مع غرفة ترفيه أو وسائط كبيرة، وغرفة نوم محتملة، وحمام كامل، وغرفة غسيل، ومساحة تخزين واسعة. تضيف لمسة من التاريخ، حيث كانت هذه المساحة بمثابة نادٍ سري في الحي خلال فترة الحظر، مع مطبخ خاص بها ومدخل جانبي سري.

بنيت في عام 1925 واعتزت بها ثلاث عائلات فقط، تجسد هذه الملكية الاستثنائية جاذبية غابات فورست هيلز الدائمة، وهي مجتمع عالمي المستوى تم تخطيطه بدقة بواسطة الأخوين أولمستيد وغروفنر أتابري. استمتع بأسلوب حياة فريد يجمع بين الهدوء الضاحي والراحة الحضرية، محاطًا بشوارع مزينة بالأشجار، وحدائق خاصة، ومصابيح عتيقة ساحرة، جميعها تحت صيانة دقيقة من قبل شركة غابات فورست هيلز. توجد مدارس عامة وخاصة ممتازة بالقرب، مما يعزز المزيد من جاذبية هذا الموقع الاستثنائي.
هذا ليس مجرد منزل؛ بل هو فرصة لا مثيل لها لامتلاك قطعة مهمة من تاريخ غابات فورست هيلز وتشكيل مستقبلها. لا تفوت فرصتك لتجربة الاستثنائي.

تغطي القطعة على الجانب الأيسر من المنزل 4,450 قدم مربع مع 2,225 في مساحة البناء القابلة. تغطي القطعة على الجانب الأيمن 4,474 قدم مربع مع 2,237 في مساحة البناء القابلة. العقار الذي يقع عليه المنزل يحتوي على 574 قدم مربع إضافي من المساحة القابلة للبناء.

تبلغ اشتراكات صيانة شركة غابات فورست هيلز السنوية 5,698.59 دولار. وتبلغ الضرائب العقارية السنوية 26,994 دولار.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.