لفترة محدودة فقط: حافز مشتري الخريف.

نيابةً عن عميلنا، يسرّنا الإعلان عن حافز محدود المدة يقدّمه البائع للمساعدة في تعويض تكاليف الإغلاق أو التكاليف الشهرية لمشترٍ مؤهل، وذلك للمعاملات التي تُستكمل في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2026.

تخضع شروط هذا الحافز وتوافره وانتهاؤه للتقدير المنفرد للبائع.

يرجى التواصل مع وكلاء الإدراج للحصول على مزيد من التفاصيل.

--------------------------------------------

عند دخولك إلى ردهة معرض فسيحة، ستجد هذا المنزل الركني المنسّق بعناية، والذي يتميز بأسقف مرتفعة ووفرة من الضوء الشمالي والشرقي عبر ثلاثة عشر (13) نافذة. استمتع بإطلالات بانورامية غير محجوبة من طابق مرتفع على نهر هدسون وجسر جورج واشنطن والمساحات الخضراء الوارفة. وتوفر غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ ذات التصميم المفتوح المكان المثالي لاستضافة مجموعات كبيرة.

مرحبًا بك في تعاونية «ذا ريفر آرتس». يستفيد السكان من خدمة بوّاب متوفرة بدوام كامل، بما يوفر الراحة وراحة البال. تشمل وسائل الراحة حديقة خاصة، وغرفة غسيل، ومرآبًا (برسوم إضافية)، وغرفة للدراجات، ومركزًا للياقة البدنية (برسوم إضافية)، ومشرفًا مقيمًا، وغرفة مجتمعية. الحيوانات الأليفة مرحب بها، مع السماح باقتناء كلب واحد لكل مساهم.

تقع هذه التعاونية بجوار نهر هدسون، داخل منطقة هادئة تحفّها الأشجار في واشنطن هايتس، وعلى مسافة قريبة من ريفرسايد بارك ووفرة من المطاعم وخيارات الترفيه المحلية التي تنتظر الاستكشاف. سواء كنت تفضّل نزهة هادئة على طول النهر، أو المشاركة في الأنشطة المجتمعية، أو الانضمام إلى العديد من البرامج الرياضية التي يستضيفها متنزه ديني فاريل ريفربانك الحكومي، فإن هذا الحي يوفر إمكانات لا حصر لها. يتميز العقار بموقع ملائم بالقرب من خطوط مترو الأنفاق 1 وA وC، بالإضافة إلى خطّي الحافلات M4 وM5، بما يضمن سهولة التنقل في أنحاء المدينة. ولمحبي ركوب الدراجات، يسهل الوصول إلى مسار الدراجات «ذا هدسون ريفر غرينواي» الممتد على طول نهر هدسون. ويقع مدخل ومخرج المرآب الموجود في الموقع على بُعد أقل من 250 قدمًا من المدخلين الشمالي والجنوبي للطريق السريع ويست سايد. كما أن الوصول إلى الطريق السريع سريع، لعدم وجود إشارات مرور أو عوائق أخرى.

عمل فاخر متقن:

معالجات نوافذ مصممة خصيصًا من أقمشة ناعمة بألوان محايدة. أبواب مخصصة من خشب البتولا ذي القلب المصمت، مع أطقم مقابض مطلية بالنيكل من شركة Baldwin Hardware. إضاءة قابلة للتعتيم من Lutron في جميع أنحاء المنزل، مع أدوات تحكم مخصصة عبر الهاتف المحمول. غسالة ومجفف أوروبيان من Miele. إضاءة غائرة في جميع أنحاء ردهة الدخول وغرفة المعيشة والمطبخ. لوحة كهربائية مطوّرة، مع تمديدات إيثرنت من الفئة السادسة لتلبية احتياجات مكتب منزلي متقدم. حمام ضيوف مُجدّد بالكامل، مع تمديدات سباكة نحاسية جديدة. التركيبات الراقية في كلا الحمامين من Grohe. عزل صوتي إضافي في غرفة نوم الضيوف.

مطبخ شيف مخصص:

أسطح عمل وكسوة خلفية من رخام كالاتا باونازو الإيطالي. أجهزة فاخرة من الفولاذ المقاوم للصدأ، تشمل موقد Wolf وثلاجة Liebherr وغسالة أطباق Bosch. حوض Elkay سفلي التركيب من الفولاذ المقاوم للصدأ، مع ملحقات عملية. خزائن من خشب القيقب مصممة خصيصًا، بأبواب خارجية معالجة لتحقيق أقصى قدر من المتانة. أدراج أدوات مائدة من مستويين مصنوعة من خشب البتولا البلطيقي البحري الجودة. مساحة تخزين مزدوجة الجوانب في الجزيرة، مصممة بعناية لأواني الطهي والأكواب والأدوات المتنوعة. مقابض الخزائن والأدراج بلمسات نهائية من النيكل، من شركتي Blum وHäfele الأوروبيتين. جميع الخزائن والأدراج مزودة بآليات إغلاق هيدروليكية هادئة. ثمانية عشر (18) مقبسًا كهربائيًا مخفيًا سفلي التركيب من نوع «اختيار الشيف»، مع إضاءة LED أسفل الخزائن. درج للتوابل مع مساحة مخصصة لتخزين زجاجات زيت الزيتون والخل. خزانة مؤن كاملة الارتفاع.

حلول تخزين مدروسة:

تتميز غرف النوم بمساحات تخزين مدمجة ومخصصة بشكل مذهل، مع تصميم داخلي من خشب الأرز المحمر. ممر واسع يمتد تخزينه من الأرضية إلى السقف...

Appointments are available on demand and Open Houses are conducted on weekends.

Limited-Time Only: Autumn Buyer Incentive.

On behalf of our client, we are pleased to announce a limited-time Seller incentive to help offset an eligible Buyer's closing or monthly costs for transactions that close on or before December 31, 2026.

The terms, availability, and expiration of this incentive are at the sole discretion of the Seller.

Please contact the listing agents for additional details.

--------------------------------------------

Enter into a spacious gallery foyer, this curated corner home offers high ceilings and abundant northern and eastern light through thirteen (13) windows. Enjoy unobstructed high-floor vistas of the Hudson River, the George Washington Bridge, and lush greenery. The open-concept living room, dining room, and kitchen create the perfect setting for entertaining large groups.

Welcome to The River Arts Cooperative. Residents benefit from full-time doorman service, offering both convenience and peace of mind. Amenities include a private park, laundry room, garage (additional fee), bike room, fitness center (additional fee), live-in superintendent, and community room. Pets are welcome, with one dog permitted per shareholder.

Adjacent to the Hudson River and nestled within a tree-lined enclave in Washington Heights, this coop is within easy reach of Riverside Park and a plethora of local dining and entertainment options waiting to be explored. Whether you prefer a leisurely stroll along the river, engaging in community activities, or participating in the many sports programs hosted by Denny Farrell Riverbank State Park, this neighborhood offers endless possibilities. The property is conveniently located near the 1, A, and C subway lines, as well as the M4 and M5 bus routes, ensuring easy access throughout the city. For bike enthusiasts, there's easy access to The Hudson River Greenway bike path along the Hudson River. The onsite garage entrance/exit is less than 250 feet from the north and south entrances of the West Side highway. Access to the highway is quick, because there are no traffic lights or other impediments.

A Labor of Luxury:

Bespoke soft-fabric neutral color window treatments. Custom solid-core birch wood doors with nickel-plated knob sets by Baldwin Hardware . Lutron dimmable lighting throughout with corresponding mobile phone controls. European Miele washer and dryer. Recessed lighting throughout the entry foyer, living room, and kitchen. Upgraded electrical panel with corresponding Category 6 Ethernet wiring to support serious home office needs. Fully renovated guest bathroom with new copper plumbing. High-end fixtures in both bathrooms are by Grohe. Added soundproofing in the guest bedroom. Custom Chef's Kitchen:

Italian Calacatta Paonazzo marble countertops and backsplash. Luxury stainless steel appliances, including a Wolf range, Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Stainless steel Elkay undermount sink with performance attachments. Bespoke maple cabinetry with treated exterior doors designed for maximum durability. Two-tier cutlery drawers fabricated from marine-grade Baltic Birch. Thoughtfully designed double-sided island storage for cookware, glassware, and miscellaneous sundries. Nickel-finished cabinet and drawer hardware from European manufacturers Blum and Häfele. Every cabinet and drawer is outfitted with hydraulic soft-close hardware. Eighteen (18) concealed undermount "chef's choice" electrical outlets and LED under cabinet lighting. Spice drawer with dedicated olive oil and vinegar bottle storage. Full height pantry. Conscious Storage Solutions:

Bedrooms feature incredible custom, built-