اللوفت:
مرحبًا بكم في لوفت 2104، منزل ذو تصميم مفتوح يعمل بسلاسة كأنّه شقة مكونة من غرفتي نوم، تقع في ارتفاع عالٍ فوق وول ستريت مع ضوء وارتفاع وشخصية رائعة.

تقع هذه الشقة في الطابق الواحد والعشرين، وتبلغ مساحتها 1,174 قدمًا مربعًا، مما يوفر إحساسًا حقيقيًا بالانفتاح، مع سقوف مرفوعة تقارب 11 قدمًا، وأرضيات خشبية، وتفاصيل معمارية فريدة.

تتمتع الشقة بتعرض جميل من الشمال، مع مناظر مفتوحة للهندسة المعمارية التاريخية الرائعة التي تضيف عمقًا ودراما هادئة للمساحة. يدخل الضوء الطبيعي إلى المنزل طوال اليوم، مما يخلق جوًا يشعر بالهدوء والانتعاش وطابع لوفت مميز.

تشمل التخطيط مكتبين منزليين، مما يوفر مرونة لاستخدام غرف النوم، أو العيش من المنزل، أو استضافة الضيوف. المكتب الخلفي واسع بشكل ملحوظ ويتسع بسهولة للأثاث بحجم كينغ، بينما يوفر مكتب ثانوي خارج منطقة المعيشة الرئيسية مساحة إضافية قابلة للتكيف دون إعاقة تدفق اللوفت المفتوح.

تتميز المطبخ والحمام المصممان بواسطة فيليب ستارك بتصميم أنيق ووظيفي وكلاسيكي، مع تحديثات مدروسة تعزز الحياة اليومية. يحتوي المطبخ على فرن جديد تمامًا، وشفاط، وثلاجة، بينما الحمام المغطى برخام وايت ثاسوس يتميز بالانتعاش والأناقة، ويحتوي على غسالة ومجفف مطورين حديثًا و خزانة كبيرة للبياضات - وهي ميزة نادرة وعملية للغاية.

في جميع أنحاء المنزل، يعد التخزين بارزًا حقًا، مع خزائن وفيرة متكاملة بذكاء في التخطيط، مما يجعل اللوفت وظيفيًا بقدر ما هو جذاب بصريًا.

المبنى:
يقع 15 برود بين وول ستريت وإكستشينج بليس، مباشرة عبر بورصة نيويورك. كان المبنى بمثابة المقر الرئيسي لج. ب. مورغان منذ تأسيسه في عام 1914، وتم تحويله في عام 2005 إلى مشروع الكوندومينيوم الفاخر المكون من 382 وحدة كما هو اليوم. تم تحديد شكل المبنى الخارجي لأهميته التاريخية، بينما تم تحويل الداخلية بواسطة المصمم العالمي الشهير، فيليب ستارك.

المرافق:
يقدم 15 برود قائمة مذهلة من المرافق التي تشمل: بواب وكونسيرج على مدار 24 ساعة؛ صالة رياضية كاملة مع معدات حديثة؛ مسبح للسباحة وحوض جاكوزي؛ استوديو لليوغا/الرقص/فن الدفاع عن النفس؛ ملعب كرة سلة نصف ملعبي؛ ملعب سكواش؛ حلبة بولينغ؛ غرف تبديل ملابس للنساء والرجال مع Sauna؛ غرفة استراحة/حفلات؛ طاولات بلياردو وتنس الطاولة؛ دراسة؛ قاعة عرض أفلام؛ غرفة ألعاب للأطفال؛ والدراسة؛ وحديقة "ستارك بارك" في الطابق السابع، وهي حديقة على السطح بمساحة 5,000 قدم مربع مع مناظر مذهلة لبورصة نيويورك، وتحتوي على بركة عاكسة، ومدفأة، وطاولات طعام، وكراسي استلقاء، لكل من الاسترخاء والترفيه.

الحي:
يقع 15 برود ستريت في قلب منطقة الحي المالي التاريخية، في حي شهد تجديدًا كاملًا. أصبحت المنطقة بسرعة نقطة جذب للتجزئة الراقية، والتفوق في الطهي، والترفيه، وتصبح أكثر جاذبية بفضل الوصول المريح إلى وسائل النقل والحدائق الجميلة.

مع افتتاح وايل فودز جديد تمامًا في الحي و إيتالي على مسافة خطوات، أصبح التسوق للبقالة له معنى جديد تمامًا. يقع بروكفيلد بلايس الجميل على بعد مسافة قصيرة وهو مكتمل بمنافذ تسوق مثل ساكس فيفث أفينيو وأكثر من 100 بائع تجزئة تتراوح من زارا وآبل إلى غوتشي وبربري وهيرميس. تضيف مدينة برينتمب، المتجر الأسطوري الباريسي، مزيج من الفخامة والأزياء ونمط الحياة إلى الحي.

المنطقة مليئة أيضًا بمطاعم الطهاة المشاهير والمطاعم ذات النجوم ميشلان. تضيف الكلاسيكيات المحلية مثل ديلمنيكو وكابيتال جريل إلى الجاذبية، وبالطبع سحر شارع ستون. ميناء ساوث ستريت قريب جدا، مع مطاعم رائعة، وصالة سينما آي بيك، والواجهة البحرية الجميلة.

ملاحظات:
- هناك تقييم شهري بقيمة 349.97 دولار مستمر حتى نهاية العام.
- الضرائب المدرجة لا تعكس إعفاء الضرائب على التعاون والشقق.

THE LOFT:
Welcome to Loft 2104, an open-plan home that functions effortlessly as a two-bedroom apartment, perched high above Wall Street with light, scale, and plenty of cool character.

Located on the 21st floor, this 1,174-square-foot home offers a true sense of openness, enhanced by nearly 11-foot beamed ceilings, hardwood floors, and unique architectural detailing.

The apartment enjoys a beautiful northern exposure, with open views of gorgeous historic architecture that bring depth and quiet drama to the space. Natural light fills the home throughout the day, creating an atmosphere that feels calm, airy, and distinctly loft-like.

The layout includes two home offices, providing flexibility for bedroom use, work-from-home living, or visiting guests. The rear office is notably spacious and easily accommodates king-size furnishings, while a secondary office off the main living area offers additional adaptable space without interrupting the loft’s open flow.

The Philippe Starck–designed kitchen and bath are clean, functional, and timeless, with thoughtful updates that enhance everyday living. The kitchen boasts a brand-new oven, range hood, and refrigerator, while the White Thassos marble–clad bathroom is crisp and chic, featuring a newly upgraded washer and dryer and a sizable in-bathroom linen closet—a rare and highly practical feature.

Throughout the home, storage is a true standout, with abundant closets thoughtfully integrated into the layout, making the loft as functional as it is visually appealing.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Michelin-starred restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s and Capital Grille, and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre, and the beautiful waterfront.

NOTES:
- There is a monthly assessment of $349.97 in place through the end of the year.
- The listed taxes do not reflect the co-op and condo tax abatement.