تقع هذه الشقة الجميلة بشكل رائع في مجمع Century ما قبل الحرب في Central Park West، وهي موطن مشمس ومتجدد بدقة يحتوي على 4 غرف نوم و4.5 حمامات، يلتف حول زوايا متعددة ويشمل غرفة معيشة مزدوجة واسعة، وغرفة طعام رسمية، ومطبخ طهاة Boffi، وتكييف مركزي بأربع مناطق، وأنظمة إضاءة وظلال Lutron مخصصة، وغرفة غسيل مع مجفف مزود بفتحة، وجميع النوافذ مزدوجة الزجاج جديدة وهبوط مصعد خاص. الشقة مشمسة طوال اليوم وتبهر بغروب الشمس الرائع.

يتضمن مدخل الشقة الفسيح عدة خزائن، والتخزين، وحمام للضيوف. توفر غرفة المعيشة المزدوجة الزاوية إمكانية لعدة مناطق للجلوس وتحتوي على ثلاث نوافذ كبيرة مذهلة تملأ الغرفة الكبيرة بضوء رائع. بجوار غرفة المعيشة ومفصولة بأبواب انزلاقية جميلة من الأرض إلى السقف، توجد غرفة طعام رسمية تحتوي على خزانة بار مدمجة من Boffi مع ثلاجة نبيذ بسعة 75 زجاجة، مما يسهل تناول الطعام على نطاق واسع ويشمل إطلالات مفتوحة على Columbus Circle. المطبخ ذو النوافذ المخصص من Boffi هو حلم أي طاهٍ مع جزيرة مركزية تطل على غرفة الطعام، وتخزين وفير، وأجهزة Subzero وMiele. في ممر منفصل، توجد ثلاث غرف نوم متصلة بحمامات مصممة بشكل أنيق. يتضمن الطابق الرئيسي جناح غرفة نوم رئيسية مع حمام فسيح مزود بنافذة وحمام دُش ون closet مخصص منفصل مع منطقة للملابس. في الطابق العلوي وبجانب المدخل، توجد مكتبة/غرفة وسائط خاصة وواسعة تواجه الجنوب تحتوي على جدران من خزائن الكتب المخصصة وحمام مزود بالكامل بنوافذ. ستتسع هذه الغرفة الواسعة في الطابق العلوي بسهولة لجناح غرفة نوم رئيسية بق entrance خاص بها من هبوط المصعد. تشمل هذه الشقة الأنيقة في حالة ممتازة أرضيات من الخشب الصلب في جميع الأنحاء وغرفة موظفين كبيرة مزودة بنافذة في الطابق الأرضي بجانب الرواق مع حمام مشترك متاح للشراء.

يعد مجمع Century Art Deco في Central Park West بين الشارعين 62 و63 واحدًا من ثلاثة مجمعات فقط وهو المجمع الوحيد ما قبل الحرب (1931) جنوبي شارع 88 في Central Park West. يستمتع السكان بموظفين كرماء ووفيرين يشملون بوابًا بدوام كامل، وكونسيرج، ومدير مقيم، والعديد من المساعدين الذين يقدمون خدمة وأمان لا مثيل لهما. يقع هذا الموقع العالمي في Columbus Circle على بُعد لحظات من Lincoln Center، ومتاجر Columbus Circle/Deutsche Bank بما في ذلك Whole Foods، ومجموعة من المطاعم الفاخرة والتسوق مع وصول مباشر إلى Central Park. تشمل رسوم الخدمات الشهرية المرافق الكهربائية والغاز. الحيوانات الأليفة مرحب بها. تشمل المرافق صالة رياضية مزودة بنوافذ بتكنولوجيا حديثة، وغرفة ألعاب، ومقلد جولف، وسبا للحيوانات الأليفة وصالة. تقع مرآبتان بالقرب من المبنى بشكل مريح.

مساهمة رأس المال العامل: تعادل ستة (6) أشهر من رسوم الخدمات الحالية التي يدفعها المشتري.

-$520.51/شهريًا - تقييم رأس المال المستمر (للحفاظ على احتياطي صحي لأعمال الرأس المال في المبنى)
-$102.84/شهريًا - تقييم منطقة المرافق (لمدة 10 سنوات) لتمويل إنشاء منطقة المرافق (الصالة الرياضية، غرفة اللعب، صالة، ومساحة للعناية بالحيوانات الأليفة).

Beautifully perched at the Century prewar condominium on Central Park West, this sun-drenched and meticulously renovated 4 bedroom and 4.5 bathroom home wraps two corners and includes an expansive double living room, formal dining room, Boffi chef's kitchen, 4-zone central air-conditioning, custom Lutron lighting and shade systems, laundry with vented dryer, all new double-paned windows and a private elevator landing. The apartment is sun-drenched during the day and wows with gorgeous sunsets.

The gracious entry foyer includes multiple closets, storage and a powder room for guests. The corner double-living room offers the ability for multiple seating areas and includes three marvelously large picture windows which flood the Great Room with wonderful light. Adjacent the living room and separated by handsome floor-to-ceiling sliding casement doors, a formal dining room with custom Boffi built-in bar cabinet with 75 bottle wine-cooler easily accommodates dining on a large scale and includes open views to Columbus Circle. The custom Boffi windowed kitchen is a chef's dream with a center island over-looking the dining room, abundant storage and Subzero and Miele appliances. Down a separate hall, there are three en-suite bedrooms with handsomely tiled windowed baths. The main level includes a primary bedroom suite with a luxuriously spacious windowed bath with stall shower and a separate custom closet with dressing area. Upstairs and off the entry foyer, a very private and spacious south facing library/media room includes walls of custom bookcases and a full windowed bath. This generously proportioned upper floor room would easily accommodate a primary bedroom suite with its own entrance off the elevator landing. This stylish apartment in mint condition includes hardwood floors throughout and a bonus large windowed staff room on the ground floor off the lobby with a shared bath available for purchase.

The Art Deco Century Condominium on Central Park West between 62nd and 63rd Streets is one of only three condominiums and the only prewar (1931) condominium south of 88th street on Central Park West. Residents enjoy an abundant and courteous staff including fulltime doorman, concierge, resident manager and multiple porters offering unsurpassed impeccable service and security. This world class Columbus Circle location is moments to Lincoln Center, the shops of Columbus Circle/Deutsche Bank including Whole Foods, and an array of superb restaurants and shopping with direct access into Central Park. Electric and gas utilities are included in the monthly common charge. Pets are welcome. Amenities include a new state-of-the-art windowed gym, playroom, golf simulator, pet-spa and lounge. Two parking garages are conveniently located adjacent the building.

Working Capital Contribution: Equivalent to six (6) months' current common charges paid by Buyer

-$520.51/month On-going Capital Assessment (to maintain a healthy reserve for capital work in the building)
-$102.84/month - Amenity zone assessment (10-years), to fund the amenity zone build out (gym, playroom, lounge and pet grooming space)