تمتلك سحر ما قبل الحرب المجدد بالكامل مع مرونة تشبه الشقة.
فرصة نادرة لامتلاك مسكن جميل مجدد وصديق للمستثمرين في مبنى مصعد تمت صيانته بدقة مع جرس افتراضي، مشرف مقيم، وموظف استقبال.

يتميز المبنى بسحر معماري خالد، بما في ذلك مدخل أنيق مع أرضيات سيراميك موزاييك، وجدران رخامية، ونوافذ زجاج ملون، وسلالم رخامية كلاسيكية.

تحتوي الشقة على أسقف مرتفعة بطول 9 أقدام، وأرضيات باركيه أصلية، وجدران من الطوب المكشوف، وست نوافذ تواجه الشمال والشرق مما يوفر ضوءاً طبيعياً رائعاً. المطبخ المصمم بعناية موجه للطهاة مزود بأسطح من الرخام المصقول، وثلاجة من الفولاذ المقاوم للصدأ من بوش، وغسالة صحون من بوش، وموقد غاز مع فرن بأربعة شعلات من بيرتازوني مستورد.

تتضمن زاوية تناول الطعام المريحة مقاعد مصنوعة حسب الطلب، وثريا صناعية مصنوعة يدوياً، ونوافذ زجاجية ملونة، مما يخلق مساحة ترفيه دافئة ومميزة.

تقع غرفة النوم بهدوء في الجزء الخلفي من المبنى وتطل على فناء الحديقة الهادئ. يوفر سرير مرفي مزدوج بحجم كوين مع خزانتي ملابس مدمجتين أقصى استخدام للمساحة مع تقديم تخزين ممتاز. يحتوي الحمام الملهم فنياً على سطح من الكوارتز، وخزنة دواء كبيرة مزودة بمرآة، ومرحاض من بورسلانوسا معلق، ودش مطري، وبلاط رسم غرافيتي مستوحى من بانكسي، وخزانة للبياضات.

يمكن شراء الشقة مفروشة بالكامل أو جزئياً.

يقع فناء المبنى الخلفي كواحة هادئة مع نباتات طبيعية ويوفر الوصول إلى غرفة غسيل واسعة وتخزين للدراجات. تشمل التحديثات الإضافية للمبنى سقفاً جديداً، وأرصفة جديدة، وسلالم جديدة أمامية وخلفية. المبنى في وضع مالي سليم ويتم الاعتناء به جيداً.

مع سياسة تأجير فرعية ليبرالية جداً تشبه الشقة تسمح بالتأجير غير المحدود والفوري مع عقد إيجار لا يقل عن عام واحد ودون الحاجة لموافقة المجلس، فإن هذه فرصة استثنائية للمستثمرين، وشتات السكن، والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

يقع المبنى بشكل مثالي بالقرب من ساحة يونيون، وحديقة واشنطن سكوير، وجزيرة صغيرة، وحديقة نهر هادسون، والخط العالي، وسوق تشيلسي، ومنطقة تجهيز اللحوم، مع خطوط مترو عديدة قريبة. تقع خطوط المترو 1/2/3 على بعد نصف بلوك فقط.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.