$850,000 - 864 Hempstead Turnpike, ناسو Franklin Square, NY 11010｜MLS # 998019

Property Description « عربي Arabic »

تعمل هذه التجارة بنجاح منذ أكثر من 20 عامًا ويديرها حاليًا مالك غائب مع اثنين من الموظفين بدوام كامل يتعاملان مع العمليات اليومية. يقوم المتجر بتحقيق مبيعات سنوية تبلغ حوالي 1.4 مليون دولار، مع هامش ربح إجمالي حوالي 30%، كما يتضمن أيضًا مبيعات اليانصيب، مما يجلب حركة مرور يومية أكبر للزبائن وإمكانية إيرادات إضافية. تبلغ مساحة المتجر حوالي 3000 قدم مربع مع 20 موقفًا للسيارات، وبعض هذه المواقف يتم تأجيرها لأعمال قريبة، مما يجلب أكثر من 2000 دولار شهريًا كدخل غير نشط. يساعد ذلك في تقليل الإيجار الفعلي من حوالي 11200 دولار في الشهر إلى حوالي 9000 دولار. هناك أيضًا 500 قدم مربع من مساحة التخزين الإضافية التي يمكن تأجيرها أو تحويلها إلى عمل آخر أو واجهة متجر مع الحصول على التصاريح المناسبة لزيادة إمكانيات الدخل. وهنا أكبر ميزة - لا يوجد حاليًا خدمة أوبر إيتس، ولا جراب هاب، ولا موقع ويب مخصص، مما يترك مجالًا هائلًا للنمو من خلال الطلبات عبر الإنترنت، وخدمات التوصيل، والتسويق الرقمي. سعر البيع هو 850,000 دولار، مع حوالي 480,000 دولار في المخزون يتم بيعه بشكل منفصل.

MLS #‎	998019
سنة البناء Construction Year	1929
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$28,957
محطة القطار LIRR	1.2 ميل إلى محطة قطار "Nassau Boulevard"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Stewart Manor"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.