$3,500,000 - 1293 Bushwick Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 996816

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة للحصول على تجميع زاوي في 1293-1295 شارع بوشويك في قلب بوشويك، بروكلين. تشمل هذه الحزمة عقارين متجاورين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 4000 قدم مربع من الأرض، مما يوفر إمكانية تطوير استثنائية في ممر سريع النمو.

تقع ضمن منطقة التصنيف R6، مما يوفر إمكانية البناء بحوالي 9700+ قدم مربع (رهناً بالتحقق من المهندس المعماري والتصنيف). يسمح التكوين الزاوي بمرونة تصميم محسنة، وزيادة الضوء الطبيعي، وواجهة تجارية قوية—مناسب تماماً لتطوير متعدد الاستخدامات مع مساحة تجارية في الطابق الأرضي ووحدات سكنية فوقها.

تستفيد هذه الموقع الرئيسي من طلب إيجارات قوي، وقربها من وسائل النقل، وحي نابض بالحياة مليء بالمطاعم والمقاهي والأعمال المحلية. تستمر بوشويك في رؤية نمو سكني وتجاري كبير، مما يجعل هذه فرصة جذابة للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن مكاسب على المدى الطويل.

النقاط الرئيسية:

عقار زاوي مع رؤية ممتازة
حوالي 4000 قدم مربع إجمالي المساحة (صفقة حزمة)
تصنيف R6 مع إمكانية بناء كبيرة
مثالي لتطوير متعدد الاستخدامات
موقع بوشويك عالي الطلب
قريب من وسائل النقل وتجارة التجزئة ووسائل الراحة في الحي

فرصة نادرة لتأمين موقع تطوير قابل للتوسع في واحدة من أكثر أسواق بروكلين نشاطاً.

MLS #‎	996816
الوصف Details	2 منزل عائلي ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 48 يومًا
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,581
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60, B7, Q24
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو J
	6 دقيقة بعيدا عن المترو Z
	10 دقيقة بعيدا عن المترو L
محطة القطار LIRR	0.9 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Millionaire Minds Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.