$8,500,000 - 13621 41st Avenue, كوينز Flushing, NY 11355｜MLS # 996575

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية مختلطة رائعة | وسط مدينة فلاشينغ
مبنى تجاري مزود بمصعد بمساحة 8,100 قدم مربع

اكتشف أصلًا عالي العائد في قلب واحد من أكثر المراكز التجارية حيوية في كوينز. يقع على بعد خطوات من تقاطع الشارع الرئيسي وشارع كيسينا، يقدم هذا المبنى المكون من 5 طوابق والمُعتنى به بعناية مزيجًا نادرًا من الدخل الثابت والفرص الفورية لمستخدمي الملكية أو المستثمرين.

أبرز معالم العقار
إجمالي حجم المبنى: 8,100 قدم مربع (29’ × 60’ مساحة القاعدة)

التكوين: 5 طوابق + قبو قانوني

الإيجارات المربوطة: مطعمان قائمين يشغلان الطابق الأول والقبو القانوني.

توزيع مرن: * تجارة التجزئة: واجهتان للبيع بالتجزئة بمساحة 900 قدم مربع مع تعرض كبير لحركة المشاة.

مكتب: أربعة مكاتب واسعة تمتد عبر الطوابق بمعدل 1,500 قدم مربع لكل منها.

إمكانية فورية: هناك شغور حالي متاح، مما يجعلها مثالية لمالك الأعمال الذي يتطلع للإشغال وجمع الإيجار، أو مستثمر يتطلع للاستفادة من الطلب العالي في المنطقة.
الفرصة
تقع في موقع مقاوم للركود، يستفيد هذا العقار من النظام البيئي التجاري الكثيف في وسط مدينة فلاشينغ. سواء كنت تبحث عن مقر رئيسي أو مصدر دخل متنوع، يوفر هذا المبنى المساحة المطلوبة، والوصول إلى وسائل النقل، والسمعة اللازمة للنمو على المدى الطويل.

MLS #‎	996575
سنة البناء Construction Year	2001
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$98,790
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM3
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.8 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.