REO $2,558,888 - 4125 53rd Street, كوينز Woodside, NY 11377｜MLS # 995309

Property Description « عربي Arabic »

تقديم أصل يُنتج دخل ثابت في قلب وودسايد
يُعتبر مبنى من طوب مكون من 12 عائلة فرصة نادرة للحصول على أصل مُنتج للدخل ومُحافظ عليه جيدًا في واحدة من أكثر الأحياء حيوية في كوينز. يوفر هذا العقار 6324 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويجمع بين تدفق دخل قوي مستقر الإيجار مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التحديثات الأخيرة وإيرادات تأجير التخزين الإضافي. ميزات العقار وحالته: حجم المبنى: 6324 قدمًا مربعًا من المساحة السكنية موزعة على 12 وحدة سكنية، مما يوفر مساحة كافية. تم تجديد 9 من الوحدات الـ 12 مؤخرًا مع مطابخ وحمامات وأرضيات حديثة ونوافذ موفرة للطاقة، مما يزيد من رضا المستأجرين واحتفاظهم. تحتوي البناية على سقف جديد تمامًا ونظام تسخين، مما يقلل من النفقات الرأسمالية في المستقبل المنظور ويضمن تدفئة موثوقة خلال الأشهر الباردة. تضيف صناديق التخزين في الموقع تيار دخل إضافي، وهو أمر جذاب بشكل متزايد في أسواق الإيجار الحضرية. البناء من الطوب: واجهة خارجية تقليدية متينة من الطوب توفر نزاهة هيكلية طويلة الأمد وجاذبية جمالية. تم تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة في الوحدات المُجددة. يقع العقار على بُعد مسافة قريبة من محطة قطار الخط 7، مما يُعطي سهولة الوصول إلى وسط مانهاتن في مدة إجمالية قدرها 12 دقيقة - مثالي للمسافرين اليوميين والمهنيين. يستمتع المستأجرون بقربهم من مجموعة واسعة من المتاجر ومقاهي ومطاعم ومحلات البقالة والخدمات التي تجعل وودسايد موقعًا معروفًا يبعد دقائق عن المدينة مع حدائق مُحافظة عليها جيدًا. قريب من جميع المدارس ويتيح وصولًا مناسبًا إلى مرافق الرعاية الصحية. توفر 12 وحدة مستقرة الإيجار تدفقًا نقديًا موثوقًا وقابلًا للتنبؤ، معزولًا عن تقلبات الإيجار الحادة. تولد وحدات التخزين إيرادات إضافية، مما يساعد على تعزيز العوائد العامة. يقلل السقف الجديد ونظام التسخين من النفقات الرأسمالية ومتطلبات الصيانة على المدى القريب. مع وجود 3 وحدات لم يتم تجديدها بعد، هناك فرصة لزيادة الإيجارات من خلال مزيد من التحديثات، رهناً بتنظيم الإيجارات. سوق الطلب القوي: تستمر وودسايد في تجربة طلب إيجاري مرتفع مدفوعًا بالوصول الممتاز لوسائل النقل وميزات الحي. كما يبيع البائع 8 وحدات إضافية في ريدجبوود كصفقة مجمعة.

MLS #‎	995309
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$41,857
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q32
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104, Q18
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q70
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.4 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.