شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة مع تراس خاص ضخم نادر في حي لينكس هيل الرئيسي

مرحبًا بكم في هذه الإقامة الاستثنائية المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في 301 شرق الشارع 62، الواقعة بشكل مثالي في قلب لينكس هيل - أحد أكثر أحياء مانهاتن طلبًا. تقدم شقة السكن هذه واحدة من أقل رسوم الصيانة في المنطقة، وتتميز هذه الشقة الجميلة بمنزل جذاب ونادر: تراس خاص واسع بمساحة تزيد عن 600 قدم مربع، تقريبًا بحجم شقة كاملة في نيويورك.

محاط بسياج للخصوصية، يعد هذا التراس الخاص الممتد حلمًا يتحقق مع وصلة مياه حتى تتمكن من إنشاء واحتك المنسقة. سواء كنت تستضيف الضيوف، أو تستمتع بعشاء هادئ تحت النجوم، أو ببساطة تسترخي تحت الشمس، يوفر التراس امتدادًا هادئًا لمساحة المعيشة الخاصة بك على مدار السنة.

من الداخل، تتميز الشقة بمنطقة معيشة وطعام مليئة بأشعة الشمس، وغرفة نوم بحجم كينغ مع خزانتين كبيرتين، ومطبخ شيف مع خزائن مخصصة، وثلاجة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وثلاجة نبيذ، وغسالة صحون ذات درجتين. يشمل الحمام المستوحى من السبا تجهيزات من النحاس، ودش مطري ودش محمول، ووسائل تحكم دقيقة في درجة الحرارة لروتين يومي فاخر.

تقدم هذه الشقة قيمة ومرونة لا مثيل لهما - مثالية للمشترين لأول مرة، أو كمسكن ثانٍ، أو استثمار ذكي في أحد أكثر الأحياء طلبًا في المدينة.

مرافق المبنى:
- خدمة حارس 24 ساعة
- مصاعد مجددة
- سطح مزروع بشكل جميل
- مرافق غسيل
- غرفة دراجات وتخزين إضافي
- مرآب داخل المبنى مع وصول مريح إلى القبو
- لا يوجد ضريبة نقل
- صديق للحيوانات الأليفة (حتى 50 رطل)
- يسمح بالسكن الثانوي وتحت الإيجار
- موصل بنسبة تمويل تصل إلى 75%
- تعاونية مرنة مع سياسة إيجار فرعية مرنة
- حديقة سطح مذهلة للمقيمين لزراعة نباتاتهم الخاصة

موقع رئيسي في الجهة العليا الشرقية:
تقع في قلب لينكس هيل النابض بالحياة، أنت على بعد لحظات فقط من بلومينغديل، وحديقة سنترال بارك، والمتاحف العالمية، وبعض من أفضل المطاعم والمتاجر في مانهاتن. التنقل سهل مع قطارات F/Q في الشارع 63، وقطارات N/R، و4/5/6، وE جميعها قريبة.

هذه فرصة نادرة لامتلاك إقامة داخلية وخارجية مصقولة بسحر دائم، وأبعاد سخية، ووسائل الراحة للعيش الكامل - كل ذلك في 301 شرق الشارع 62، الوحدة 2B.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 600+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid Back Co-Op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.