شقة أنيقة مكونة من غرفة نوم واحدة مع تراس خاص ضخم ونادر جدًا في منطقة لينوكسي هيل المميزة

مرحبًا بكم في هذا السكن الاستثنائي المكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في 301 شرق الشارع 62، الواقع بشكل مثالي في قلب لينوكسي هيل - واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في مانهاتن. تقدم هذه الشقة التي تتمتع بأحد أقل رسوم الصيانة في المنطقة، منزلاً تم الحفاظ عليه بشكل جميل ويحتوي على ميزة نادرة ومطلوبة: تراس خاص واسع يزيد مساحته عن 600 قدم مربع، يكاد يكون بحجم شقة كاملة في نيويورك.

محاطًا بسياج خاص، يعتبر هذا التراس الخاص الواسع حلمًا يتحقق مع صنبور ماء حتى تتمكن من إنشاء واحتك المنسقة الخاصة. سواء كنت تستضيف الضيوف، أو تستمتع بعشاء هادئ تحت النجوم، أو ببساطة تسترخي تحت الشمس، يوفر التراس تمديدًا هادئًا لمساحة المعيشة لديك على مدار العام.

داخل الشقة، تحتوي على منطقة معيشة وطعام مملوءة بأشعة الشمس، وغرفة نوم بحجم ملكي مع خزانتي ملابس كبيرتين، ومطبخ شيف مع خزائن مصممة خصيصًا، وثلاجة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وثلاجة نبيذ، وغسالة صحون ذات درجَين. يشمل الحمام المستوحى من المنتجعات الصحية تجهيزات نحاسية، ودش مطري ويدوي، وضوابط دقيقة لدرجة الحرارة لتلبية الروتين اليومي الفاخر.

يوفر هذا المنزل قيمة ومرونة لا مثيل لهما - مثالي للمشترين لأول مرة، أو كبيت ثانٍ، أو كاستثمار ذكي في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في المدينة.

مرافق البناء:
- بواب على مدار الساعة
- مصاعد تم تجديدها
- سطح مزروع بشكل جميل
- مرافق غسيل
- غرفة دراجات ومخزن إضافي
- كراج داخل المبنى مع وصول سهل إلى القبو
- لا ضريبة تحويل
- صديق للحيوانات الأليفة (حتى 50 رطلاً)
- يسمح ببيوت الثانويات والتأجير الفرعي
- يسمح بتمويل يصل إلى 75%
- تعاونية مريحة مع سياسة تأجير مرنة

موقع متميز في الجانب الشرقي العلوي:
تقع في قلب لينوكسي هيل النابض بالحياة، على بعد لحظات فقط من بلومنغديل، وحديقة سنترال بارك، والمتاحف العالمية، وبعض من أفضل المطاعم والمتاجر في مانهاتن. وسائل النقل سهلة مع خطوط المترو F/Q في الشارع 63، والقطارات N/R، و4/5/6، وE جميعها قريبة.

هذه فرصة نادرة لامتلاك سكن أنيق داخلي وخارجي مع سحر خالد، وأبعاد سخية، وراحة الحياة الشاملة - كل ذلك في 301 شرق الشارع 62، الوحدة 2B.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 600+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid Back Co-Op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.