$2,199,000 - 1425 Foster Avenue, Brooklyn, NY 11230｜MLS # 988577

Property Description « عربي Arabic »

### **وصف العقار – 1425 فستر أفينيو، بروكلين، نيويورك**

**فرصة استخدام مختلط متميزة في قلب بروكلين!**
1425 فستر أفينيو هو **مبنى مختلط الاستخدام خالي تماماً ومُحافظ عليه جيداً** متاح الآن للبيع - فرصة مثالية للمستثمرين، المستخدمين النهائيين، أو أصحاب الأعمال الذين يبحثون عن المرونة وإمكانيات قوية على المدى الطويل.

يقدم هذا العقار مزيجاً نادراً من **الحالة الممتازة**، **التوفر الفوري**، و**التصنيف المتنوع للاستخدام المختلط**، مما يجعله مثالياً للتجزئة أو المكاتب أو الإسكان أو الاستخدام من قبل المالك. مع تسليم المبنى بالكامل خالياً، يمكنك بدء التجديدات أو التأجير أو العمليات **على الفور** دون تأخير.

### **النقاط الرئيسية**
- **عقار مختلط الاستخدام** - مثالي لتكوينات التجزئة + الإسكان أو المكاتب + الإسكان
- **خالي تماماً** - إمكانية الإشغال الفوري أو التأجير
- **في حالة جيدة** - جاهز للاستخدام مع تحضيرات بسيطة
- **سهل العرض** - جدولة مرنة للجولات الخاصة
- **موقع قوي** - يقع في حي بروكلين متصل بشكل جيد

### **فوائد الموقع**
يقع هذا العقار على فستر أفينيو، في منطقة نابضة بالحياة وسهلة الوصول من بروكلين مع حركة سير ممتازة، وكثافة سكانية قريبة، والوصول المريح إلى وسائل النقل. تستمر المنطقة في النمو، مما يجعلها مكاناً جذاباً لكل من المستأجرين التجاريين والسكان.

قريب من التسوق، والمطاعم، والمدارس، ووسائل النقل، يدعم الموقع مجموعة واسعة من الاستخدامات ويقدم إمكانيات قوية للتقدير على المدى الطويل.

### **لماذا يجب أن تراها**
إذا كنت تبحث عن **مبنى مختلط الاستخدام جاهز** مع **توفر فوري**، و**جاذبية قوية للموقع**، و**إمكانيات متعددة لإنتاج الدخل**، فإن 1425 فستر أفينيو يستحق المشاهدة بالتأكيد. العقار **سهل العرض**، ومرونته تجعله فرصة بارزة في سوق اليوم.

MLS #‎	988577
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، مساحة الأرض: 0.03 فدان ، 3400 ft2 قدم مربع ، 316 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 64 يومًا
سنة البناء Construction Year	1933
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,487
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B8
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B68
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49, BM1, BM3, BM4
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B103, BM2
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو B, Q
محطة القطار LIRR	3.2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	3.5 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 American Fine Homes & Estates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.