$2,199,000 - 1425 Foster Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11230｜MLS # 988577

Property Description « עִברִית Hebrew »

### **תיאור נכס – 1425 פוסטר אבניו, ברוקלין, ניו יורק**

**הזדמנות מעולה בשימוש מעורב בלב ברוקלין!**
1425 פוסטר אבניו הוא **בניין בשימוש מעורב, במצב טוב לחלוטין וזמין באופן מיידי** המוצע למכירה – הזדמנות אידיאלית למשקיעים, משתמשים סופיים או בעלי עסקים המחפשים גמישות ופוטנציאל חזק לטווח הארוך.

הנכס הזה מציע שילוב נדיר של **מצב מצוין**, **זמינות מיידית**, ו**ת zoning גמיש בשימוש מעורב**, מה שהופך אותו למושלם לשימוש קמעונאי, משרדי, מגונתי או בבעלות בעלים. עם כל הבניין נאסר, תוכלו להתחיל בשיפוצים, השכרה או פעולות **מיד** ללא עיכובים.

### **נקודות מפתח**
- **נכס בשימוש מעורב** — אידיאלי להגדרות קמעונאיות + מגונתי או משרדי + מגונתי
- **פנוי לחלוטין** — אפשרות למגורים או השכרת הנכס מיידית
- **מצב טוב** — מוכן לשימוש עם הכנות מינימליות
- **קל להראות** — תיאום גמיש לסיורים פרטיים
- **מיקום חזק** — ממוקם בשכונה מחוברת היטב בברוקלין

### **יתרונות המיקום**
נמצא בפוסטר אבניו, הנכס הזה ממוקם באזור תוסס ונגיש בברוקלין עם תנועת רגלים מצוינת, צפיפות מגוננת קרובה וגישה נוחה לתחבורה. האזור ממשיך לגדול, מה שהופך אותו לנקודה אטרקטיבית Both for tenants commercial and residents.

קרוב לקניות, מסעדות, בתי ספר ותחבורה, המיקום תומך במגוון רחב של שימושים ומציע פוטנציאל הערכה חזק לטווח הארוך.

### **למה כדאי לך לראות את זה**
אם אתם מחפשים **בניין בשימוש מעורב מוכן לפעולה** עם **זמינות מיידית**, **אטרקטיביות מיקום חזקה**, ו**אפשרויות הכנסה רבות**, 1425 פוסטר אבניו בהחלט שווה לראות. הנכס **קל להראות**, וגמישותו עושה אותו הזדמנות בולטת בשוק של היום.

MLS #‎	988577
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.03 דונם , שטח פנימי 3400 רגל מרובע , 316 מ”ר 53 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1933
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,487
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B8
	4 דקות לאוטובוס B68
	6 דקות לאוטובוס B49, BM1, BM3, BM4
	9 דקות לאוטובוס B103, BM2
	10 דקות לאוטובוס B11
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית B, Q
תחנת רכבת LIRR	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	3.5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 American Fine Homes & Estates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.