$2,199,000 - 1425 Foster Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11230｜MLS # 988577

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מעורבת-שימוש פרימיאלית בפארק דיטמס ההיסטורי!

נכס מעורב-שימוש מבנה רב-קומתי עם 3,400 רגלים רבועים של שטח מבנה סך הכל על פני מספר קומות, כולל מרתף גמור. נמסר 100% ריק בסגירה - הזדמנות אידיאלית למשתמשים סופיים, משקיעים או בעלי עסקים המחפשים הכנסה עצמית חזקה לטווח ארוך או חלל מותאם אישית למגורים.

נקודות בולטות בנכס ובבניין:

סיווג מעורב-שימוש: שטח מסחרי בקומת קרקע עם נראות גבוהה יושב לצד קונפיגורציה של דירה/משרד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בקומות העליונות.

גודל הבניין: 3,400 רגלים רבועים פנימיים על מגרש של 1,310 רגלים רבועים.

פרטים כספיים: עלויות אחזקה נמוכות עם מיסי נדל"ן שנתיים של כ-6,486 דולר.

מכאניות: בנייה עשויה לבנים מוצקות מצוידת במקורות חימום/קירור ללא צנרת ומערכות גז טבעי מעודכנות.

יתרונות מיקום שאין להם תחרות:
ממוקם על רחוב פוסטר בין רחוב קוני איילנד לרחוב 15 המזרחי בלב פארק דיטמס. נמצא פחות מ-500 רגל מתחנת רכבת התחתית ניו קירק פלאזה B/Q, המעניקה גישה ישירה להולכי רגל וחוויית נסיעות חלקות של 30 דקות לעיר מנהטן. ממוקם לצד מסעדות פופולריות, חנויות מקומיות ו-PS 217.

אפשרויות שימוש גמישות:
מושלם עבור בעל-משתמש שמנהל חנות קמעונית, משרד מקצועי או מרPractik רפואי בקומת הקרקע בזמן שחי בקומה העליונה; השקעה מוספת להשכיר את שני היחידות בשיעור שוק; או הקמת מקום מגורים עם הכנסה כדי לאזן את עלויות האחזקה.

MLS #‎	988577
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.03 דונם , שטח פנימי 3400 רגל מרובע , 316 מ”ר 146 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1933
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,487
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B8
	4 דקות לאוטובוס B68
	6 דקות לאוטובוס B49, BM1, BM3, BM4
	9 דקות לאוטובוס B103, BM2
	10 דקות לאוטובוס B11
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית B, Q
תחנת רכבת LIRR	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	3.5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 American Fine Homes & Estates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.