$2,375,000 - 29525 Main, سوفولك Orient, NY 11957｜MLS # 987619

Property Description « عربي Arabic »

عقار نادر بمساحة 17.4 فدان في أوريانت، نيويورك مع قطع أراضي سكنية منفصلة بمساحة 2.5 فدان و3 فدادين مفصولة بواسطة 11.9 فدان من الأراضي المباعة بحقوق تطوير.

تقدم هذه الملكية الاستثنائية فرصة فريدة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات يتكون من ثلاثة أجزاء في الهمليت المرغوب فيه أوريانت، نيويورك، مع مساحة داخلية تبلغ حوالي 20,209 قدم مربع عبر عدة هياكل. تقع في إطار طبيعي خلاب في نورث فوك، يجمع العقار بين الوظيفة الزراعية وإمكانية الفروسية، وفرصتين لبناء مسكن جديد على قطعة الأرض البالغ مساحتها 3 فدادين و/أو بناء مسكن جديد على قطعة الأرض البالغ مساحتها 2.5 فدان أو تحويل حظيرة قائمة مساحتها 4,578 قدم مربع إلى مسكن، مع وجود خطط معمارية قائمة.

القطعة 1 (2.5 فدان – استخدام سكني)
مدخل العقار على الطريق الرئيسي يؤدي إلى قطعة 2.5 فدان مرتبة بعناية تحتوي على أربعة مبانٍ مميزة. هذه القطعة تقع أيضًا على بعد حوالي 250 قدمًا من الطريق الرئيسي.
• مبنى تخزين مساحته 1,485 قدم مربع:
• مبنى متعدد الاستخدامات مساحته 4,578 قدم مربع: تم تجديده مؤخرًا، ويتميز بأبواب ونوافذ جديدة من أندرسون، وتفاصيل داخلية مؤطرة جاهزة للتخصيص، وطابق علوي فسيح يمتد عبر عرض المبنى بالكامل مع وجود خطط معمارية لتحويله إلى مسكن.
• مبنى تخزين من كتلة خرسانية مساحته 5,015 قدم مربع: مصمم بشكل رائع مع أسقف كاتدرائية بارتفاع 25 قدم، وأرفف معدنية، وأرضية من الخرسانة المتينة للتخزين الثقيل.
• مبنى تخزين على شكل كوتيج ساحر.

القطعة 2 (11.9 فدان – حقوق تطوير مباعة)
مخصصة للتفوق في الفروسية، تشمّل هذه المنطقة المملوكة بالكامل والمسيجة والمزودة بالأشجار بمساحة 11.9 فدان ما يلي:
• ساحة ركوب داخلية سابقة بمساحة 6,615 قدم مربع: مع أسقف مرتفعة بارتفاع 30 قدم، مناسبة للتدريب الفروسي أو قابلة للتكيف لمجموعة متنوعة من الاستخدامات الزراعية.
• مرافق مستقStablee بمساحة 5,015 قدم مربع: مصممة بشكل احترافي مع 20 إسطبلاً فسيحًا للخيول.
• أربعة حظائر ومنطقة ركوب: تعزز جاذبية العقار الفروسية بمساحة كافية للرعي والركوب وتدريب الخيول.

القطعة 3 (3 فدادين – قطعة أرض سكنية)
مرتفعة فوق العقار، تقدم هذه القطعة السكنية ذات الثلاثة فدادين مناظر بانورامية تطل على العقار الفروسي وإطلالات مذهلة على لونغ آيلند ساوند. إنها القماش المثالي لبناء منزل أو مجمع خاص.

يقع العقار على بعد أقل من ميل من مارينا نارو ريفر، وهي وجهة مثالية للاحتفاظ بقارب بخاري أو قارب شراعي. بالإضافة إلى ذلك، هناك وصول إلى هالووك باي وشاطئ هالووك باي.

ميزات إضافية واستخدامات محتملة
تتوفر خدمات الكهرباء لكل مبنى، مع وجود مولدات لضمان إضاءة مستمرة وإمدادات مياه. بخلاف الأنشطة الفروسية، تمتد إمكانيات هذه الملكية بشكل واسع عبر الاستخدامات الزراعية - بما في ذلك مزارع الكروم، وتربية الماشية، والمنتجات العضوية، أو غيرها من عمليات تربية الماشية. يضمن التخطيط الواسع المرونة لتناسب رؤيتك ونمط حياتك.
هذه الملكية في أوريانت هي حقًا اكتشاف نادر، تجمع بين المساحات الشاسعة، والبنية التحتية العملية، والإطلالات المدهشة، والاحتمالات غير المحدودة. عرض متميز في نورث فوك - جاهز ليصبح ملاذك الزراعي والسكني المتعدد المثالي.

MLS #‎	987619
الوصف Details	مساحة الأرض: 17.4 فدان عمر الإدراج (DOM): 64 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,577
محطة القطار LIRR	4.1 ميل إلى محطة قطار "Greenport"
	8.2 ميل إلى محطة قطار "Southold"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.