مُعَرَّضٌ لأشعة الشمس، سكن واسع مزدوج مع إطلالات جنوبية مفتوحة - فرصة لتحويلها إلى شقة بثلاث غرف نوم في حي رائع في الجانب الشرقي العلوي.

شقة مُجدَّدة مكونة من غرفتين نوم (يمكن تحويلها بسهولة إلى ثلاث غرف نوم)، تبلغ مساحتها حوالي 1400 قدم مربع، تشمل 2.5 حمامًا مع غسالة ومجفف، ومطبخ مفتوح لشيف، ومبنى بخدمات كاملة.

هناك سهولة معينة في الحياة عندما تتزامن المساحة، والضوء، والتخطيط - وهذه الإقامة الواسعة المملوءة بأشعة الشمس تحقق جميع هذه العناصر الثلاثة.

حاليًا، مُهيأة كغرفة نوم واسعة وغرفة معيشة وطعام مزدوجة، تقدم هذه المنزل المرن مسارًا سلسًا إلى تخطيط حقيقي لشقة بثلاث غرف نوم. خمسة نوافذ كبيرة تواجه الجنوب تُدخل ضوء النهار طوال اليوم، مُضيئةً مساحة ترفيهية جميلة تتسع بشكل مريح للمعيشة وتناول الطعام ومكتب منزلي مخصص - دون أي تنازل.

في قلب المنزل، يتميز مطبخ الشيف المفتوح بالأناقة والوظائف، مع مجموعة كاملة من الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ بما في ذلك ثلاجة Sub-Zero، وموقد Viking، وغسالة صحون Bosch. تضفي أسطح الغرانيت، وبار الإفطار، وإضاءة تحت الخزانة، وخزائن خشبية مخصصة (مع تخزين مدمج للنبيذ) على هذا المكان نقطة تجمع طبيعية للحياة اليومية والترفيه السلس.

تعتبر الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا ومُضيءً بأشعة الشمس مع ثلاثة نوافذ مواجهة للجنوب، ومساحة ممتازة لوضع الملابس تشمل خزانة مزدوجة بالإضافة إلى خزانة ملابس مريحة. استرخِ في الحمام الشبيه بالمنتجع الصحي الذي يحتوي على حوض استحمام عميق، ودش محاط بزجاج، وكونتر مزدوج، وسخان للمناشف، وتخزين مدروس في جميع أنحاء المكان.

تتميز غرفة النوم الثانية بحجم جيد مع إطلالات مفتوحة نحو الجنوب واثنين من الخزائن، وتقع بشكل ملائم بالقرب من حمام مُجهَّز بشكل جميل مع رخام كارارا، وأدوات توتو، وتفاصيل مُصفاة.

تشمل المزايا الإضافية غسالة/مجفف LG داخل الوحدة، وغرفة مسحوق، وأرضيات من البلوط الصلب، وزخارف أنيقة على السقف والحوائط - مما يضفي الراحة والأناقة على هذا المنزل الجاهز للانتقال.

المبنى
420 شرق 72 شارع هو تعاونية مُدارة بشكل جيد وتقدم خدمات كاملة مع حارس أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة، ومدير مقيم، ومناطق شائعة مُحدثة، ومرآب في الموقع (مع خصومات للمساهمين)، وهي صديقة للحيوانات الأليفة. السياسات المرنة تسمح بالضامنين، والشقق الثانية، مع تمويل يصل إلى 75%.

الموقع
تقع بشكل مثالي في قلب الجانب الشرقي العلوي، على بعد لحظات من محطة قطار Q في 72 شارع، والوصول المريح إلى خطوط 4/5/6. استمتع بالقرب من حديقة كارل شورتز، وممشى نهر الشرق، وآسفلت غرين، جنبًا إلى جنب مع بعض أفضل محلات الطعام في الحي - سيتاريلّا، وأغاتا وفالنتينا، وإيلي، وفيرواي، وول فودز، وتريدر جو - جميعها على بُعد دقائق فقط.

تركيبة نادرة من الضوء والحجم والمرونة - هذه هي حياة الجانب الشرقي العلوي في أسهل صورها.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.