487 هارت ستريت - فرصة استثمارية جاهزة لعائلتين في بروكلين

مرحبًا بكم في 487 هارت ستريت، وهو منزل من نوع تاون هاوس مكون من عائلتين ومصنوع من الجص، يقع على قطعة أرض بمساحة 20 × 75، مما يقدم فرصة استثنائية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. مع 1,680 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية وتدفق نقدي قوي موجود، تعد هذه العقار رائعة لأولئك الذين يبحثون عن إمكانيات الدخل مع تكاليف تشغيل شهرية منخفضة.

تم تكوين المنزل حاليًا كوحدتين للإيجار تنتجان دخلًا يبلغ 93,600 دولار سنويًا مع إمكانية إضافية ونسبة عائد استثمار قوية تبلغ 7.2%.

تقع الوحدة الموجودة في الطابق الأول في شقة واسعة مكونة من 3 غرف نوم و1 حمام تتميز بأرضيات خشبية في جميع الأنحاء، وأرضيات من بلاط السيراميك في الطابق السفلي، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى حديقة خاصة.

تقدم الشقة الموجودة في الطابق العلوي تخطيطًا مشرقًا مكونًا من غرفتي نوم و1 حمام مع أرضيات خشبية وسقف زجاجي يملأ المنزل بالضوء الطبيعي.

لقد تم تحديث كلا الوحدتين بعناية مع مطابخ وحمامات مجددة، مما يجعل هذا العقار جاهزًا للاستخدام.

مناسب تمامًا لمستثمر يسعى لتحقيق عائدات فورية أو لمستخدم نهائي يتطلع إلى تعويض تكاليف الملكية من خلال دخل الإيجار، تُقدم 487 هارت ستريت فرصة نادرة في موقع رائع.

487 Hart Street - Turnkey Two-Family Investment Opportunity in Prime Brooklyn

Welcome to 487 Hart Street, a well-maintained two-family stucco townhouse set on a 20 x 75 lot, offering an exceptional opportunity for both investors and end users alike. With 1,680 square feet of interior space and strong existing cash flow, this property is great for those seeking income potential with low monthly carrying costs.

The home is currently configured as two income-producing rental units, generating $93,600 annually with additional upside and a strong 7.2 % cap rate.

The first-floor residence is a spacious 3-bedroom, 1-bath duplex featuring hardwood floors throughout, ceramic tile flooring in the lower level, and direct access to a private backyard

The top-floor apartment offers a bright 2-bedroom, 1-bath layout with hardwood floors and a skylight that fills the home with natural light.

Both units have been thoughtfully updated with renovated kitchens and bathrooms, making this a true turnkey asset.

Perfectly suited for an investor seeking immediate returns or an end user looking to offset ownership costs with rental income, 487 Hart Street presents a rare opportunity in a great location.