487 רחוב הארט - הזדמנות השקעה בשתי משפחות במצב מיטבי בברוקלין

ברוכים הבאים ל-487 רחוב הארט, טאון האוס בשתי משפחות שנשמר היטב על מגרש בגודל 20 על 75, המציע הזדמנות יוצאת דופן הן למשקיעים והן לדיירים סופיים. עם 1,680 רגלים רבועים של שטח פנים ותזרים מזומנים חזק קיים, הנכס הזה מצוין עבור מי שמחפש פוטנציאל הכנסה עם עלויות אחזקה חודשיות נמוכות.

הבית configured כעת כשתי יחידות השכרה שמניבות הכנסות, ומייצרות 93,600 דולרים בשנה עם פוטנציאל נוסף ושיעור תשואה חזק של 7.2%.

הדירה בקומת הקרקע היא דופלקס מרווח עם 3 ספחים ו-1 חדר אמבטיה, המאופיין ברצפות עץ בכל רחבי הבית, עם רצפת קרמיקה בקומת המרתף, וגישה ישירה לחצר פרטית.

דירת הקומה העליונה מציעה תוכנית פתוחה מוארת עם 2 ספחים ו-1 חדר אמבטיה, עם רצפות עץ וחלון גג שממלא את הבית באור טבעי.

שתי היחידות עודכנו בקפידה עם מטבחים וחדרי אמבטיה משופצים, מה שהופך את הנכס לנכס שמוכן לעבודה.

מתאים במיוחד למשקיע שמחפש תשואות מיידיות או דייר סופי שמעוניין לקזז הוצאות בעלות עם הכנסות שכר דירה, 487 רחוב הארט מציע הזדמנות נדירה במיקום נהדר.

487 Hart Street - Turnkey Two-Family Investment Opportunity in Prime Brooklyn

Welcome to 487 Hart Street, a well-maintained two-family stucco townhouse set on a 20 x 75 lot, offering an exceptional opportunity for both investors and end users alike. With 1,680 square feet of interior space and strong existing cash flow, this property is great for those seeking income potential with low monthly carrying costs.

The home is currently configured as two income-producing rental units, generating $93,600 annually with additional upside and a strong 7.2 % cap rate.

The first-floor residence is a spacious 3-bedroom, 1-bath duplex featuring hardwood floors throughout, ceramic tile flooring in the lower level, and direct access to a private backyard

The top-floor apartment offers a bright 2-bedroom, 1-bath layout with hardwood floors and a skylight that fills the home with natural light.

Both units have been thoughtfully updated with renovated kitchens and bathrooms, making this a true turnkey asset.

Perfectly suited for an investor seeking immediate returns or an end user looking to offset ownership costs with rental income, 487 Hart Street presents a rare opportunity in a great location.