$625,000 - 2823 State Route 52, Pine Bush, NY 12566｜ID # 976314

Property Description « عربي Arabic »

تقع هذه الملكية داخل ممر الأعمال على الطريق 52 في مدينة شوانغنك (BC-52)، وتوفر مرونة استثنائية لمجموعة واسعة من الاستخدامات بما في ذلك التجزئة، المكاتب، والخدمات الشخصية. كما يدعم التخطيط العمراني التصاميم متعددة الاستخدامات التي تسمح بالمعيشة السكنية والاستخدام التجاري في نفس الملكية، مما يخلق فرصة للعيش وتشغيل عملك في موقع واحد. قد تشمل الاستخدامات المحتملة الإضافية المطاعم، والضيافة، والسيارات، واللياقة البدنية، أو الأفكار الترفيهية، رهن الموافقات. تدعم المساحة الواسعة أيضًا الاستخدامات الزراعية والزراعية، مما يضيف طبقة أخرى من التنوع. سواء كنت تبحث عن إنشاء عمل تجاري، أو خلق بيئة للعيش والعمل، أو زراعة الأرض، أو الاستثمار في موقع ذو رؤية عالية، فإن هذه الملكية توفر الأساس للقيام بذلك.

بُنيت في الأصل عام 1770، وتوفر هذه المزرعة المكونة من 4 غرف نوم و2 حمام فرصة لإعادة تخيل ملكية تاريخية مع مرونة وقيود أقل، حيث إنها ليست جزءًا من جمعية تاريخية. تم تجديد المنزل بالكامل، مع إكمال تحسينات كبيرة في الطابق الأول، بما في ذلك الكهرباء الجديدة والهياكل، مما يسمح لك بالمضي قدمًا برؤيتك. هناك أيضًا إمكانية للتوسع إلى ما هو أبعد من 3000 قدم مربع، مما يوفر مرونة إضافية للتصميم السكني أو متعدد الاستخدامات.

تقع الملكية على ما يقرب من 12 فدان من الأراضي المنحدرة قليلاً والمقشورة جزئيًا، وهي محاطة بنهر شوانغنك كيل، أحد روافد نهر وولكيل، مما يوفر بيئة طبيعية ذات مناظر خلابة مع الحفاظ على القابلية للاستخدام. تقع على طول امتداد مكتظ بالمرور من الطريق السريع 52، عند حدود مقاطعتي أولستر وأورانج وملحقة بقرية باين بوش، تستفيد الملكية من رؤية قوية وتعرض مروري مستمر.

تجعل الأرض والتخطيط والتحسينات القائمة هذه الملكية ذات وظيفة عالية لمجموعة متنوعة من الاستخدامات. توفر المساحة الكبيرة للسيارات ووجود جراج بسعة 10+ مركبات مساحة كافية للعمليات أو التخزين أو المعدات. تشمل التحسينات الإضافية حظيرة بأبعاد 37'x64' مع اتصالات للمرافق، مثالية للورش، التخزين، الأحداث، أو التكيف التجاري المستقبلي، بالإضافة إلى جراج منفصل بأبعاد 21'x24'. تتوفر خدمة الكهرباء في الموقع، مع بئر خاص ونظام صرف صحي مثبت بالفعل.

تقدم مقاطعة أولستر ميزة إضافية تتمثل في انخفاض الضرائب العقارية، بالإضافة إلى إمكانية وفورات ضريبية وحوافز وفرص منح متاحة من خلال مقاطعة أولستر وولاية نيويورك للشركات الناشئة المؤهلة، وتطوير الأعمال، ومشاريع إعادة التطوير.

تقع الملكية على بعد حوالي 75 ميلاً من مدينة نيويورك، مما يوفر إمكانية الوصول مع كونها محاطة بالجمال الطبيعي والمعالم في وادي هادسون، بما في ذلك محمية منتزه مينيوويسكا، ونقطة سام، ومصانع النبيذ المحلية، وأسواق المزارع، والترفيه في الهواء الطلق.

فرصة نادرة لدمج المرونة والرؤية والمساحة والإمكانات طويلة الأجل في ملكية استثنائية واحدة.

ID #‎	976314
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 2 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 11.9 فدان ، 2124 ft2 قدم مربع ، 197 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 83 يومًا
سنة البناء Construction Year	1770
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,315

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley Untied. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.