شقة زاوية بالطابق المرتفع من غرفتي نوم مع تراسات وإطلالات مفتوحة على الأفق العمراني – فرصة استثنائية.

200 إيست، شارع 69، الوحدة 21A

تقع الوحدة 21A على ارتفاع شاهق فوق الجانب الشرقي العلوي، داخل مبنى ذا بالاس السكني الشهير، وهي منزل زاوية مشرق وواسع تبلغ مساحته نحو 1,401 قدم مربع، ويوفر إطلالات مفتوحة على المدينة وأفقها، إلى جانب إطلالات جزئية على سنترال بارك، من واجهات متعددة. وبفضل الإطلالات الشمالية والغربية والجنوبية، والنوافذ كبيرة الحجم، والتراسين الخاصين، تتمتع هذه الوحدة بإضاءة طبيعية استثنائية وإحساس نادر بالرحابة والانفتاح.

تضم الشقة ردهة دخول أنيقة تؤدي إلى غرفة معيشة وطعام واسعة، مع إمكانية الوصول إلى التراس وإطلالات بانورامية على أفق المدينة، لتوفر خلفية مثالية للحياة اليومية واستقبال الضيوف. ويتضمن التصميم الحالي غرفتي نوم وحمامين ونصف، من بينها جناح رئيسي فسيح يضم خزانتين كبيرتين يمكن الدخول إليهما، وحماماً داخلياً واسعاً مكسواً بالرخام، مزوداً بحوضي غسيل، ودش منفصل، وحوض استحمام عميق.

تتميز غرفة النوم الثانية بمساحتها الكبيرة بشكل ملحوظ مقارنة بمبنى بهذا الطراز، كما توفر مرونة لاستخدامات متعددة، بما في ذلك جناح للضيوف أو مكتب منزلي أو مكتبة. والأهم من ذلك أن التصميم الحالي يتيح إمكانية إنشاء غرفة نوم إضافية ضمن الجناح الرئيسي، وذلك رهناً بالمخططات المعمارية والحصول على الموافقات اللازمة. كما أن الغسالة والمجفف مثبتان بالفعل داخل الوحدة.

ورغم أن الشقة بحالة جيدة وتحظى بصيانة مستمرة، فإنها تقدم فرصة ممتازة للتجديد وإعادة التخصيص، بما يتيح للمالك الجديد إنشاء منزل عصري مصمم وفق رؤيته الخاصة، وكل ذلك بسعر دخول جذاب لوحدة سكنية من الفئة «A» في طابق مرتفع.

تشمل المزايا الإضافية:

- تراسان خاصان
- مساحات وفيرة للخزائن في جميع أنحاء الشقة
- موقع زاوية مع إطلالات ملتفة
- غرفة تخزين مشمولة في عملية البيع
- تصميم داخلي قائم ومتين، مثالي لإعادة التهيئة

يُعد مبنى ذا بالاس السكني من أبرز المباني الفاخرة ذات الخدمات المتكاملة، ويوفر لسكانه مجموعة استثنائية من المرافق والخدمات، بما في ذلك:

- بواب يعمل بدوام كامل، وخدمة كونسيرج وحامل أمتعة
- مركز لياقة بدنية جُدّد حديثاً
- غرفة ألعاب للأطفال
- حديقة فناء منسقة
- مرآب سيارات داخل المبنى
- وحدات تخزين خاصة

تقع الوحدة في قلب الجانب الشرقي العلوي، على بُعد لحظات من سنترال بارك، وأفضل المطاعم والمتاجر ووسائل النقل الرئيسية. وتمثل الوحدة 21A فرصة نادرة لاقتناء شقة سكنية في طابق مرتفع، تتميز بالرحابة والإطلالات وإمكانات التجديد، داخل أحد أكثر المباني الفاخرة رسوخاً في الحي.

المخطط الداخلي متاح. كما تتوفر فكرة للتجديد وخيارات لتصاميم بديلة عند الطلب.

High-Floor Corner 2BR with Terraces & Open Skyline Views - Prime Opportunity.

200 East 69th Street, Residence 21A

Perched high above the Upper East Side in the iconic The Palace Condominium, Residence 21A is a bright and expansive approximately 1,401-square-foot corner home offering open city, skyline and partial Central Park views from multiple exposures. With north, west and southern outlooks, oversized windows and two private terraces, this residence delivers exceptional natural light and a rare sense of openness.
The apartment features a gracious entrance foyer leading into a generously scaled living and dining room with terrace access and sweeping skyline views - an ideal backdrop for both everyday living and entertaining. The current layout offers two bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a spacious primary suite with two oversized walk-in closets and a large marble en-suite bath with double sinks, separate shower and soaking tub.
The second bedroom is notably large for the building and offers flexibility for multiple uses, including guest suite, home office or library. Importantly, the current configuration allows for the potential creation of an additional bedroom within the primary suite, subject to architectural plans and approvals. A washer/dryer is already installed in the residence.
While the apartment is well maintained, it presents an excellent opportunity for renovation and customization, allowing the next owner to create a contemporary residence tailored to their vision - all at an attractive entry price for a high-floor A-line condominium.
Additional features include:
Two private terraces
Abundant closet space throughout
Corner exposure with wrapped views
Storage room included with the sale
Solid existing layout ideal for reconfiguration
The Palace Condominium is a premier full-service building offering residents exceptional amenities and service, including:
Full-time doorman, concierge and porter
Newly renovated fitness center
Children's playroom
Landscaped courtyard garden
On-site parking garage
Private storage
Located in the heart of the Upper East Side, moments from Central Park, top restaurants, shopping, and major transportation, Residence 21A represents a rare opportunity to acquire a high-floor condominium with scale, views and renovation upside in one of the neighborhood's most established luxury buildings.
Floorplan available. Renovation concept and alternate layout options upon request.