$2,499,000 - 259 Westchester Avenue, Pound Ridge, NY 10576｜ID # 964970

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية أو فرصة لمستخدم نهائي...... مباشرة عبر الشارع من أحد أبرز المطاعم في شمال ويستتشستر - نزل باوند ريدج بقلم جان-جورج، يوجد هذا العرض متعدد الاستخدامات المكون من ثلاث مساحات فريدة. عقار متعدد الاستخدامات مثالي لمستخدم نهائي أو مستثمر!

عرض العقار في لمحة: (1) مبنى رئيسي/معرض/تجزئة تم تجديده بالكامل مع استثمار بقيمة 1.5 مليون دولار في التحسينات. (2) شقة سكنية رائعة تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين و(3) حظيرة مجددة من طابقين.

الاستثمار: عقار منتج للدخل مناسب كعرض استثماري يقدم عائدًا قويًا مع وجود مستأجرين على المدى الطويل وموارد إضافية من الحظيرة الكبيرة المجددة حديثًا. جميع المستأجرين سيستمرون في عقود الإيجار، مما يشجع على سنوات من الدخل المضمون. أو يمكن لمستخدم نهائي أن يأتي ويجعل هذا المكان خاصًا به مع فائدة الإيجار المضافة من الشقة.

الآن دعونا ننتقل إلى تفاصيل العقار:
(1) معرض للتجزئة: معرض واسع وعرض تجزئة كبير مع مطبخ وحمام مجهز - هذه المساحة الكبيرة المفتوحة تتميز بأرضيات خشبية مستصلحة ذات لوحات عريضة، وإضاءة كافية، ومنطقة جذابة للعمل أو التجزئة أو المكتب العام.
(2) شقة سكنية: مدخل خاص ومساحة فناء خارجية خاصة مزودة. تصميم رائع وتفاصيل مع غرفة كبيرة واسعة ذات سقف مقبب. تتميز غرفة النوم الرئيسية بسقف مقبب وحمام رئيسي مع حوض استحمام على شكل مخالب وخزانة ملابس كبيرة. تشترك غرفتا نوم في حمام مجهز.
(3) حظيرة من طابقين: المساحة بالكامل تحتوي على تدفئة وتكييف جديد مع طابق أرضي مخصص للمرآب/التخزين/غرفة المرافق. الطابق الثاني يقدم مساحة واسعة/استوديو/مكتب ويمكن تحويله إلى سكني. المساحة حاليًا تخزين مع خيارات للإيجار الإضافي التي يمكن أن تكون مكتبية/سكنية.

القصة: تقع في قلب المستوطنة التاريخية باوند ريدج، كان هذا المبنى هو منزل صموئيل باركر القديم الذي بُني في عام 1860. كان المبنى متعدد الاستخدامات هو سوق شيلينغ القديم ومقهى صموئيل باركر. بعد تجديد كامل للداخل والخارج، يتميز حاليًا بمحل "The Huntress"، وهو متجر لتصميم الديكور الداخلي والمفروشات المنزلية الفاخرة. يتمتع هذا العرض غير العادي برؤية عالية على زوايا الطرق 124 و172 و137. بجانبه توجد قاعة كونانت المملوكة للمدينة، وقريبة من مكتبة هيرام هالي وجمعية باوند ريدج التاريخية. يتوفر موقف سيارات واسع في الموقع.

ID #‎	964970
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$23,961
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.