$1,525,000 - 2 Cottage Walk, سوفولك Gilgo Beach, NY 11702｜MLS # 956250

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في 2 كوخ ووك في شاطئ جيلجو. من المقرر الانتهاء من هذا السكن الساحلي المبني حديثًا في صيف 2026، ويوفر فرصة نادرة لامتلاك ملاذ فاخر على بُعد ساعة واحدة فقط من مدينة نيويورك. يقع في شاطئ جيلجو، وهو حي صغير يضم فقط 55 منزلًا، ويحتل العقار موقعًا فريدًا بين المحيط الأطلسي وخليج ساوث باي العظيم - وهو السكن الوحيد في المجتمع الذي يتميز بشاطئ خاص على الخليج. مع وجود المحيط على بعد خطوات والوصول المباشر إلى الخليج من الفناء الخلفي، يوفر المكان مستوى من الخصوصية والجمال الطبيعي والوصول إلى الواجهة المائية لا يضاهى تقريبًا على الشاطئ الجنوبي لجزيرة لونغ آيلاند.

مصمم بعناية لتقديم أسلوب حياة من المحيط إلى الخليج، يتموضع هذا المنزل الساحلي المكون من ثلاثة طوابق بشكل مثالي على قطعة أرض تبلغ مساحتها 60x167 قدمًا ويضم أربع غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات مجهزة بشكل جميل، مع إطلالات شاملة على كل من المحيط الأطلسي وخليج ساوث باي العظيم. يبدأ التخطيط المدروس بمستوى سفلي يشمل جراج ومساحة غير مكتملة مليئة بالإمكانيات.

يكرس الطابق الأول للعيش والترفيه بمفهوم مفتوح، حيث توفر الإضاءة الطبيعية الوفيرة وإطلالات المياه خلفية ملفتة للنظر لكل من الحياة اليومية والتجمعات. يرتكز المستوى على موقد محاط بأسطح خارجية تخلق تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج، ويشمل هذا الطابق أيضًا غرفة نوم وحمام كامل، مما يوفر مرونة للضيوف أو الإقامة متعددة الأجيال.

يحتفظ الطابق الثاني للغرف الثلاث المتبقية وحمامين، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص. توفر الأسطح الخاصة والإطلالات الهادئة ملاذات هادئة مليئة بنسيم البحر وسماء الغروب.

تم بناء المنزل مع مراعاة الراحة الطويلة الأمد والكفاءة والمتانة، ويتميز بالتدفئة المشعة وتكييف الهواء المركزي ونظام ترشيح المياه لكامل المنزل وسقف وجدران جانبية بدرجة معمارية. يتم تحسين العقار أيضًا ببئر محفور جديد ونظام صرف صحي مبتكر، مما يوفر كفاءة حديثة وراحة البال.

تبدأ الصباحات على السطح الخلفي مع القهوة بينما تنزلق القوارب عبر الخليج نحو المدخل، ليعكس الماء السماء مثل الزجاج. على بعد خطوات فقط، يدعو المحيط الأطلسي لتمشية شروق الشمس على طول الشاطئ، أو جلسات ركوب الأمواج عند أحد أهم مواقع ركوب الأمواج في نيويورك، أو لحظات هادئة لجمع زجاج الشاطئ. بعد الظهر يسير بنفس السلاسة - تقضيه بكتاب في الرمال، أو مشاهدة الدلافين أو الحيتان الأحدب قبالة الشاطئ، أو صيد الأسماك المخططة، أو التجديف عبر المياه الهادئة مع تحليق البلشونات والعقبان الأخطيرية في الأعلى. المحار الطازج والهواء المالح والإطلالات غير المنقطعة تجعل إيقاع الحياة هنا يبدو متجذرًا ومصححًا.

لأولئك الذين يستمتعون بركوب الدراجات، يوفر طريق المنتزه الساحلي بالقرب من المحيط الذي يمتد لمسافة 20 ميلاً واحدة من أجمل رحلات الركوب في لونغ آيلاند، حيث ينسج على طول الساحل مع مناظر مياه غير منقطعة، والمستنقعات، ونسمات المحيط. مع حلول المساء، يتحول لون السماء إلى درجات اللون الوردي والذهبي، مع تألق أفق مدينة نيويورك في المسافة. سيرًا على الأقدام إلى جيلجو بيتش إن المليئة بالقصص للموسيقى الحية وتناول الطعام المريح، أو حضور عرض في أيقونة مسرح جونز بيتش القريب.

بالنسبة للمشترين الذين يتخذون الإجراءات مبكرًا، قد لا تزال هناك فرصة لتخصيص تشطيبات مختارة قبل الانتهاء. هذا هو العيش الساحلي في أكثر حالاته أناقة - إقامة فاخرة على وشك الانتهاء في واحدة من أكثر المجتمعات البحرية حصرية في لونغ آيلاند، حيث يبدو كل يوم متعمدًا ومرتفًعا ورائعًا بهدوء.

يرجى ملاحظة أن هذا العقار يقع تحت عقد تأجير أراضي بلدة بابل حاليًا بقيمة 4,000 دولار سنويًا.

MLS #‎	956250
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 3 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.19 فدان ، 2100 ft2 قدم مربع ، 195 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 132 يومًا
سنة البناء Construction Year	2026
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$854
نوع الحرارة Heat type	Radiant (Floor/Wall)
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	4.2 ميل إلى محطة قطار "Copiague"
	4.4 ميل إلى محطة قطار "Amityville"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.