$12,000,000 - Glen Head, ناسو Glen Head, NY 11545｜MLS# 954864

Property Description « عربي Arabic »

يُعدّ مشروع Glen Head Commons فرصةً معتمدة بالكامل وجاهزة للتنفيذ الفوري لتطوير مشروع سكني جديد في قلب غلين هيد بولاية نيويورك، ضمن بلدة أوستر باي، إحدى أكثر مجتمعات الشاطئ الشمالي المرغوبة في لونغ آيلاند بمقاطعة ناسو. يقع الموقع على مساحة 7.7 فدان، وهو مستوٍ تمامًا ويتمتع بموقع مثالي بالقرب من مرافق البلدة وبجوار محطة غلين هيد التابعة لخط سكك حديد لونغ آيلاند.

يقع العقار ضمن نطاق منطقة نورث شور التعليمية، بما في ذلك مدرسة غلين هيد الابتدائية، كما يبعد مسافة قريبة جدًا عن مدرسة نورث شور المتوسطة ومدرسة نورث شور الثانوية، فضلًا عن العديد من خيارات المدارس الخاصة القريبة. وقد حصل العقار على جميع الموافقات اللازمة لإقامة ما مجموعه 53 وحدة سكنية، صُممت بعناية لتنسجم بسلاسة مع الحي المحيط. وتتضمن مخططات الموقع المعتمدة 15 مسكنًا منفصلًا لأسرة واحدة و38 منزلًا متلاصقًا.

ومن المقرر إنشاء منازل جديدة مرغوبة للغاية في سوق يتمتع بطلب مرتفع ومستقر. وتوفر غلين هيد نمط حياة كلاسيكيًا على الشاطئ الشمالي للونغ آيلاند، يتميز بهوية مجتمعية قوية، وشوارع تصطف على جانبيها الأشجار، وقربه من الشواطئ والمراسي والحدائق ومتاجر البلدة ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام ومراكز القرى.

يوفر الموقع اتصالًا إقليميًا متميزًا، مع جاذبية استثنائية للمواصلات، إذ يبعد 26 ميلًا فقط عن مانهاتن، مع إمكانية الوصول عبر قطارات خط سكك حديد لونغ آيلاند إلى كل من محطة بن ومحطة غراند سنترال خلال نحو ساعة إلى مدينة نيويورك، فضلًا عن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والعديد من المطارات الدولية.

ومع استكمال جميع الموافقات وتوفر إمكانية الوصول إلى المرافق، بما في ذلك شبكات الصرف الصحي، يمثل مشروع Glen Head Commons فرصة استثنائية لتوفير مساكن عالية الجودة للبيع في سوق الشاطئ الشمالي الذي يعاني من محدودية المعروض. ويتعين على المشترين التحقق من جميع المعلومات والإجراءات اللازمة لمواصلة تطوير قطعة الأرض هذه، بما في ذلك التحسينات المادية مثل إنشاء طريق جديد وتمديد المرافق.

ويُعد هذا المشروع السكني الجديد الأكثر جاهزية للتنفيذ في مقاطعة ناسو، كما يمثل فرصة تطوير سكنية مثيرة حقًا، من النوع الذي لم يشهده هذا الموقع منذ أكثر من 40 إلى 50 عامًا.

MLS#‎	954864
الوصف Details	مساحة الأرض: 7.68 فدان عمر الإدراج (DOM): 261 يومًا
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Glen Head"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "Greenvale"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.