$949,000 - 9 Benedict Lane #5-7, New Windsor, NY 12553｜ID # 953231

Property Description « عربي Arabic »

عقار متعدد الملكيات يحقق الدخل معروض بمعدل عائد يقارب 8٪ مع دخل صافي تشغيلي قدره 75,900 دولار. تتضمن هذه العروض الفريدة ثلاثة منازل منفصلة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.4 فدان، مما يوفر مصادر متعددة للدخل وإمكانيات طويلة الأجل للنمو. مثالي للمستثمرين الذين يسعون إلى العائد، أو فرص القيمة المضافة، أو استراتيجية مستخدم-مالك هجينة. يقع العقار عبر الشارع من مدرسة كورنوال الثانوية وقريب من خدمات القطارات والتسوق والمدارس، مما يدعم الطلب الثابت على الإيجارات.

هذا العقار يولد دخلاً إيجارياً إجمالياً سنويًا قدره 96,300 دولار. وتبلغ إجمالي المصاريف التشغيلية السنوية، بما في ذلك الضرائب، والتأمين، ورعاية العشب، 20,400 دولار، مما نتج عنه دخل صافي تشغيلي سنوي قدره 75,900 دولار. سيتعرف المشترون الذين يبحثون عن عقار يحقق الدخل بأرقام قوية على قيمة إعداد المنازل المتعددة التي توفر تدفق نقدي ثابت مع فئات مصاريف محدودة.

كل منزل يعمل بشكل مستقل، مما يسمح باستراتيجيات مرنة مثل تأجير الثلاثة جميعًا، العيش في واحد بينما يتم تأجير الآخرين (سيتم تسليم منزل واحد فارغًا)، أو إعادة التمركز مع مرور الوقت. توفر القطعة الكبيرة مساحة للاستخدام الخارجي، أو تحسينات مستقبلية، أو مساحة ترفيهية خارجية إضافية بناءً على رؤيتك طويلة الأجل.

فرصة نادرة للاستحواذ على عقار استثماري متعدد الهياكل مع تدفق نقدي فوري وإمكانيات مستقبلية.

ID #‎	953231
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 8 غرفة نوم ، 4 حمام ، مساحة الأرض: 1.4 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 152 يومًا
سنة البناء Construction Year	1951
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,778
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.