$1,375,000 - 107- 40 Queens Boulevard #PH1, كوينز Forest Hills, NY 11375｜MLS# 953876

Property Description « عربي Arabic »

بنتهاوس دوبلكس أيقوني – إطلالات بانورامية على أفق المدينة وتراسات واسعة

يتوّج هذا البنتهاوس الاستثنائي المكوّن من خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات كاملة برج لين، أحد أرقى أبراج التعاون السكني الشاهقة في فورست هيلز، ويقدّم مزيجًا نادرًا من المساحات الرحبة والإطلالات المذهلة والمساحات الخارجية الاستثنائية، على بُعد مبنى واحد فقط من مترو الأنفاق السريع وسكة حديد لونغ آيلاند ومناطق التسوق والمطاعم الشهيرة في شارع أوستن.

يمتد المسكن على مساحة داخلية تقارب 2,750 قدمًا مربعًا، موزعة بعناية على مستويين واسعين يوفّران أسلوب معيشة يشبه منزلًا خاصًا في السماء. وتؤطر النوافذ الكبيرة في جميع أنحاء العقار إطلالات درامية على أفق مانهاتن، إلى جانب مشهد بانورامي مذهل بزاوية 300 درجة يمتد عبر بروكلين وكوينز. (ملاحظة: دمج شقتين مع شهادتي أسهم، تضم كل منهما غرفتي نوم كاملتين).

ومن هذا الموقع المرتفع المهيب، تبدو الإطلالة مذهلة بكل معنى الكلمة: جميع الجسور الرئيسية، وحديقة فلاشينغ ميدوز–كورونا ببحيرتيها، وملعب سيتي فيلد، واستاد فورست هيلز للتنس التاريخي، فضلًا عن مشاهد مفتوحة واسعة تمتد عبر الأحياء في كل الاتجاهات.

يضم العقار خمس غرف نوم كبيرة، بما يتيح ترتيبات رحبة لغرفة نوم رئيسية أو غرف ضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة إعلامية. ويتميّز أحد الحمّامات الثلاثة بمساحته الكبيرة وتجهيزاته الفاخرة، ليمنح تجربة جناح رئيسي حقيقية.

يرتكز المنزل حول مطبخ مخصص للطهاة، يوفر مساحات عمل واسعة وتخزينًا وفيرًا يلبي احتياجات الطهي الجاد واستضافة الضيوف.

توفر أربعة تراسات خاصة، بإجمالي مساحة خارجية تقارب 1,000 قدم مربع، أسلوب معيشة سلسًا بين الداخل والخارج نادر الوجود في فورست هيلز. وهي مثالية للترفيه أو الاسترخاء أو الاستمتاع بتغيّر أفق المدينة باستمرار، وترتقي بهذا البنتهاوس إلى عرض استثنائي.

يقع العقار ضمن مبنى تعاوني كامل الخدمات، مزود بحارس بوابة ومُدار بعناية فائقة، ويوفر برج لين المكانة المرموقة والخصوصية والراحة في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في كوينز.

فرصة نادرة لامتلاك بنتهاوس دوبلكس حقيقي يجمع بين المساحة الداخلية الهائلة والمناطق الخارجية الرائعة والإطلالات الشاسعة في قلب فورست هيلز.

MLS#‎	953876
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 3 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، كراج ، 2750 ft2 قدم مربع ، 255 متر مربع ، يحتوي المبنى على 19 طابق عمر الإدراج (DOM): 257 يومًا
سنة البناء Construction Year	1965
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$4,545
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
Virtual Tour	Virtual Tour
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23, Q60, Q64, QM18
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM11
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM4
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM12
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو E, F, M, R
محطة القطار LIRR	0.1 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.1 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.