**البائع يقدم الآن تنازل عن الصيانة لمدة 6 أشهر عند الإغلاق!

مرحبا بكم في الشقة ذات السعر الأفضل والتي تم تجديدها بالكامل، غرفة نوم واحدة قابلة للتعديل في واحدة من البنايات التعاونية الوحيدة التي تقدم الخدمات الكاملة في حي الكونكورس. هذه فرصة رائعة لتصبح مالك منزل في قسم سريع النمو من جنوب برونكس.

الشقة جاهزة للسكن بفضل عدد من التحسينات بما في ذلك حمام تم تجديده بالكامل وأرضيات تم إعادة تشطيبها (كلاهما تم خلال العام الماضي)، ومطبخ محدث ولوحة كهربائية جديدة. في المطبخ ستجد أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، ولدى الملاك المستقبليين خيار إضافة غسالة صحون إذا رغبوا في ذلك.

ما يجعل هذا المنزل قيمة رائعة هو تصميمه الفسيح والمرن الذي يسمح لك بإعادة تشكيل مساحة الطعام إلى غرفة نوم ثانية أو مكتب منزلي ولا يزال هناك متسع لغرفة معيشة وطعام. وقد أغلق بعض المساهمين الآخرين في المبنى الذين لديهم تصميمات مشابهة منطقة الطعام لديهم بأبواب فرنسية مزدوجة أو باب داخلي منزلق حتى يمكن استخدام المساحة كغرفة منفصلة مع الحفاظ على شعور التدفق الحر.

هناك وفرة من التخزين في هذه الشقة، مع خزانتين كبيرتين، واحدة عند المدخل الأمامي والأخرى في الممر المؤدي إلى غرفة النوم الرئيسية، وخزانة صغيرة للبياضات خارج المطبخ لتخزين الألواح والمناشف ومواد التنظيف بشكل مريح. يسمح الحجم السخي للوحدة ببناء خزانة إضافية في المدخل الأمامي، أو حتى على جدار غرفة النوم الملكية، إذا لزم الأمر.

الوحدة 2BS تمتاز بكونها في أفضل موقع في المبنى؛ حيث إنها تقع على بعد طابقين من مستوى الأرض وتقع تقريبًا في منتصف ساحة المدخل الأمامية للمبنى، مما يمنحها فوائد إطلالات على الحدائق، الخصوصية، وقلة الضوضاء من الشارع، بينما لا تزال تطل على الجراندي كونكورس من النوافذ الزاوية. الاتجاه الشمالي الغربي للنوافذ يوفر تدفقًا من الضوء في جميع أنحاء غرف النوم والطعام والمعيشة من منتصف النهار حتى غروب الشمس.

تتضمن مشاريع البناء المكتملة حديثًا طلاء جديد في جميع الممرات، وأعمال واجهة وفقًا للقانون المحلي 11، وسقف جديد تمامًا.

800 جراندي كونكورس هو مبنى حارس يعمل على مدار 24 ساعة، وصديق للحيوانات الأليفة، يخدم بالكامل بواسطة طاقم الصيانة يوميًا. يحتوي على غرفتي غسيل، تخزين في الموقع (قائمة انتظار حالياً + رسوم شهرية)، ومرآب متصل (لا توجد قائمة انتظار + رسوم 230 دولار شهريًا للسكان). مباشرة عبر المبنى ستجد حديقة فرانز سيغيل، التي تحتوي على الوحيدة في الحي لتربية الكلاب، بالإضافة إلى محطة حافلات BxM4 التي تأخذك مباشرة إلى ميدتاون مانهاتن. سيرًا على الأقدام لمدة 7 دقائق إضافية ستصل إلى محطات خطوط B وD و4 لرحلة مترو مدتها 20 دقيقة إلى ميدتاون وجراند سنترال. تشمل معالم الحي الأخرى التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام ملعب يانكي، سوق برونكس تيرمينال (متاجر كبيرة وقاعة طعام بوغي داون)، المحكمة العليا في برونكس، ستاربكس، دنكن، سوق الطعام، كي فوودز، سينما ريجال، وسوق مزارعين موسمي يقام يوم الثلاثاء خارج حديقة جويست كيلمر.**

**SELLER NOW OFFERING 6-MONTH MAINTENANCE CONCESSION AT CLOSING!

Welcome to the best-priced fully renovated, convertible 1-bedroom in one of the Concourse neighborhood’s only full-service co-op buildings. This is a fantastic opportunity to become a homeowner in a rapidly growing section of the South Bronx.

The unit is move-in ready thanks to a number of upgrades including a gut-renovated bathroom and refinished floors (both done within the last year), and an updated kitchen and electrical panel. In the kitchen you’ll find stainless steel appliances, and future homeowners have the option to add a dishwasher if desired.

What makes this home an incredible value is the expansive and flexible floor plan that allows you to reconfigure the dining space into a second bedroom or home office and still have enough room for a living and dining arrangement. Other shareholders in the building with similar layouts have closed off their dining area with double french pocket doors or a sliding interior barn door so the space can be used as a separate room but still maintain a free-flowing feel.

Storage is plentiful in this apartment, with two large closets, one at the front entrance and the other in the hall to the master bedroom, and a smaller linen closet outside the kitchen to conveniently tuck away sheets, towels, and cleaning supplies. The unit’s generous size allows for an additional closet to be built into the front foyer, or even along the wall of the king-sized bedroom, if needed.

Unit 2BS has arguably the best location in the building; it is positioned 2 floors off ground level and sits about halfway down the building’s front courtyard, which gives it the benefits of garden views, privacy, and minimal street noise while still overlooking the Grand Concourse from the corner windows. The northwestern direction of the windows provides a flood of light throughout the bedroom, dining, and living rooms from midday until sunset.

Recently completed building projects include fresh painting in all hallways, local law 11 facade work, and a brand new roof.

800 Grand Concourse is a 24/7 doorman, pet-friendly building, fully serviced by maintenance staff daily. It has two laundry rooms, on-site storage (waitlist currently + monthly fee), and connected garage (no waitlist + $230/month fee for residents). Directly across from the building you’ll find Franz Sigel Park, which has the neighborhood’s only dog run, as well as the BxM4 bus stop that takes you directly into Midtown Manhattan. An additional 7-minute walk will get you to the B, D, and 4 trains for a 20-minute subway ride into Midtown and Grand Central. Other walking-distance neighborhood highlights include Yankee Stadium, Bronx Terminal Market (big box retailers and Boogie Down Food Hall), Bronx Supreme Court, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas, and a seasonal farmer’s market that takes place on Tuesdays outside Joyce Kilmer Park.