$939,900 - 9204 43rd Avenue, كوينز Elmhurst, NY 11373｜MLS# 932947

Property Description « عربي Arabic »

مبنى ثلاثي الطوابق من فئة C2، محافظة عليه بدقة، يقع في قلب إلمهورست، كوينز، ويقدم فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل مستقر في سوق تأجير مرتفع الطلب. يبلغ قياس المبنى 20' × 42' على قطعة أرض 25' × 100' وهو شبه ملحق.

سيتم بيع هذه العقارية مع مبنى مجاور مماثل، والمُدرج بشكل منفصل، مما يخلق فرصة نادرة للاستحواذ على محفظة متجاورة في موقع متميز.

يتميز المبنى بسقف جديد نسبياً، وغلاية جديدة، وسخان مياه جديد، مما يعكس العناية المستمرة للملّاك ويقلل من النفقات الرأسمالية على المدى القريب. القبو غير المنتهي نظيف وجاف وغير مأهول، مما يوفر مرونة للتخزين أو الاستخدام المستقبلي.

جميع الشقق مُحافظة عليها جيدًا، يسهل الوصول إليها، ومأهولة بمستأجرين موثوقين على المدى الطويل، مدعومة بسجل إيجارات ممتاز. لقد تم الحفاظ على هذه العقارية بشكل استثنائي على مر الزمن.

تقع في موقع مثالي على بُعد لحظات من شارع روزفلت مع الوصول إلى خط قطار 7، ومحاطة بعدة خطوط حافلات محلية على طول برودواي وشارع كورونا. قريبة من التسوق، وتناول الطعام، والمدارس، وجميع المرافق المحلية.

موقع قوي. دخل قوي. حالة جاهزة للإشغال.
هذه الفرصة لن تدوم طويلاً.

MLS#‎	932947
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 3 حمام ، مكيف هواء ، 25x100 ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 285 يومًا
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,261
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q72
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو 7
	9 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.