$2,699,000 - 131-44 40th Road, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 947446

Property Description « عربي Arabic »

موقع رئيسي! مبنى متعدد الاستخدامات يقع في قلب وسط مدينة فلشينغ. اكتمل في عام 2007. حجم المبنى: حوالي 5007 قدم مربع. حجم الأرض: 20*60. يتميز هذا المبنى بثلاث وحدات تجارية وثلاث وحدات سكنية. دخل رائع. مع موقعه الرئيسي، والدخل الإيجاري المستقر، والتصنيفات الملائمة، يقدم 131-44 طريق 40 فرصة استثمارية مقنعة. الإعفاء الضريبي المتبقي يعزز من جاذبية العقار المالية. يجب على المستثمرين المحتملين اعتبار هذا العقار نظراً لإمكانيته للتقدير طويل الأجل والتدفق النقدي المستمر.
يقع على بعد خطوات فقط من الشارع الرئيسي، ويوفر العقار رؤية ممتازة وسهولة الوصول. يقع بشكل ملائم بالقرب من محطة مترو الشارع الرئيسي وسكة حديد لونغ آيلاند (LIRR)، مما يوفر خيارات نقل سهلة للمستأجرين والعملاء. تتميز المنطقة بحركة مرور مشاة كثيفة وهي محاطة بمراكز التسوق والمكاتب والأبراج السكنية، مما يعزز جاذبية العقار للمستأجرين المحتملين. يجب رؤيته.

MLS #‎	947446
سنة البناء Construction Year	2007
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,412
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q50, Q66
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28, Q65
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.5 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.