$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, سوفولك Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مستقل مع تخصيص A1 على مساحة ضخمة تبلغ 30,300+ قدم مربع على طريق ويليام فلويد. للبيع!!! تحتوي الملكية على لافتات ممتازة، تعرض ممتازة، 26 موقف سيارة، ارتفاع 10 أقدام من الأسقف، تخصيص A1، منطقة الأعمال J، مطبخ، رشاشات، نوافذ سقفية، منحدر، غرفة مؤتمرات، مكاتب متعددة، موقف سيارات مهيأ، طاقة 200 أمبير، إضاءة LED جديدة بالكامل، CAC، +++!!! تقع الملكية في قلب شيرلي على طريق ويليام فلويد المزدحم. فقط دقائق من طريق صن رايز.!!! الجيران يشملون ستاربكس، هوم ديبوت، USPS، UPS، ستوب آند شوب، التا بيوتي، كوهلز، مارشالز، دونكن، كي جواهر، CVS، ماكدونالدز، كينغ كولين، ماكدونالدز، تاكو بل، وينديز، سونيك، إنتربرايز لتأجير السيارات، ألد، ليدل، دولار تري، STS تاير، جيرسي مايكز ساب، كارفل، KFC، +++!!! تحتوي الملكية على 151 قدم من الواجهة على طريق ويليام فلويد!!! هذه الملكية تقدم إمكانية كبيرة للربح!!! يمكن أن تكون موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!



الدخل:



مكتب المقاطعة (1,700 قدم مربع): $42,000 سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 1/9/26.



شركة تاكسي (800 قدم مربع LL): $18,000 سنوياً؛ زيادة سنوية 3%؛ انتهاء الإيجار: 1/12/30.



الطابق السفلي المُنتهي (2,200 قدم مربع): $36,000 سنوياً (متاح)



الطابق الأول (900 قدم مربع): $24,000 سنوياً (متاح)



الطابق الأول (1,110 قدم مربع): $28,800 سنوياً (متاح)



إجمالي الدخل المتوقع: $148,800 سنوياً.



النفقات:



النفط: $2,350 سنوياً.



الكهرباء: $2,139 سنوياً.



المياه: $178 سنوياً.



الصيانة والإصلاحات: $250 سنوياً.



التأمين: $3,862 سنوياً.



الضرائب: $15,037 سنوياً.



إجمالي النفقات: $23,816 سنوياً.




الدخل التشغيلي الصافي المتوقع (NOI): $124,984 سنوياً (عائد 11.36%!!!)

MLS #‎	945326
سنة البناء Construction Year	1990
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,202
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Mastic Shirley"
	3.6 ميل إلى محطة قطار "Yaphank"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.