اكتشف فرصة استثمارية استثنائية في 53-31 شارع وودسايد، وودسايد، نيويورك، حيث يلتقي الراحة الحضرية مع الحياة الهادئة. تتكون هذه الإقامة الواسعة المكونة من ثلاث عائلات من 3900 قدم مربع من مساحة المعيشة المتعددة الاستخدامات، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الذين يسعون للحصول على ملف إيجاري قوي أو لأصحاب المنازل الذين يرغبون في ترتيب مريح مع دخل إضافي.

تحتوي الملكية على ثلاث وحدات متميزة: شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في الطابق الأول، وشقة كبيرة مكونة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد في الطابق الثاني، وشقة ساحرة مكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد فوق المرآب. تم تصميم كل وحدة لتعزيز الراحة وجاذبية الإيجار، حيث تعكس الإيجارات الحالية قيمة الملكية في هذا الحي المرتفع الطلب.

شقة 1: غرفتي نوم، حمام واحد. مستأجرة بـ 3000 شهريًا
شقة 2: ثلاث غرف نوم، حمام واحد. مستأجرة بـ 3000 شهريًا
شقة 2R: غرفة نوم واحدة، حمام واحد. مستأجرة بـ 2200 شهريًا
المرآب: مكانان لوقوف السيارات. مستأجر بـ 400 شهريًا

يدفع المالك ثمن الغاز والماء. يدفع المستأجرون فواتير الكهرباء الخاصة بهم. الوحدة 2R كهربائية بالكامل.

تقع مباشرة أمام حديقة لورانس فيرجيلو، مما يوفر بيئة حضرية هادئة، مثالية للمستأجرين الذين يسعون لتحقيق توازن بين حياة المدينة والمساحات الخضراء. سيقدر المسافرون القرب من محطة شارع 52 على خط 7 ومحطة شارع 61 لـ LIRR، مما يضمن الاتصال السلس في جميع أنحاء مدينة نيويورك.

تعزز التحسينات الرأسمالية الأخيرة جاذبية الملكية وطول عمرها، بما في ذلك عداد مياه جديد، واثنين من بطانات المدخنة، وسقف جديد فوق المرآب، ووحدة PTAC في الوحدة 2R. تم الانتهاء من الامتثال للقانون المحلي 31، وقد تم عزل مبنى المرآب بالكامل. تشمل الترقيات الإضافية استبدال كامل لخط العودة للغلاية، وأرضيات جديدة في المدخل ومنطقة المشتركة في الطابق الأول، ونوافذ جديدة في جميع أنحاء الطابق السفلي.

تعتبر هذه الملكية خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى توسيع محفظتهم الإيجارية أو تأمين إقامة متعددة العائلات متعددة الاستخدامات في سوق العقارات المزدهر في وودسايد. مع دفع المالك للغاز والماء، ومسؤولية المستأجرين عن الكهرباء الخاصة بهم - حيث أن الوحدة 2R كهربائية بالكامل - يقدم هذا الإعداد تجربة إدارة سلسة.

لا تفوت الفرصة للاستثمار في هذا الموقع المتميز. للحصول على مجموعة شاملة ومذكرة عرض أو لجدولة جولة خاصة، يرجى التواصل عبر البريد الإلكتروني.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.