إعلان عن حافز شراء يعتمد على ائتمان الإغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاق فوري!

نقدم لكم الإقامة 6A، وهي منزل واسع بمساحة 2,436 قدم مربع مرن يضم 4+ غرف نوم و5.5 حمامات، مع نوافذ كاسمت من الأرض إلى السقف وواجهات شمالية وجنوبية. تم تصميم هذا المنزل الرائع بشكل مثالي بمخطط أنيق ومرن حيث يتم فصل مساحة الترفيه الواسعة بشكل لطيف عن جناح النوم. يمكن بسهولة فصل الطرف البعيد من غرفة المعيشة الواسعة للغاية لتعمل كغرفة نوم خامسة أو مكتب أو غرفة وسائط مع حمام خاص.

تحتوي غرفة المعيشة التي تواجه الشمال بمساحة 26 قدم على جدار من النوافذ من الأرض إلى السقف ولديها منطقة طعام فسيحة مباشرة بجانب المطبخ المفتوح المجهز بشكل جميل. سيُقدّر أي طباخ خزائن البلوط الأبيض الصلبة الإيطالية مع انضمامات المفاصل المكشوفة، وتفاصيل التصميم الأنيقة، وإضاءة تحت الخزائن، وأسطح الطاولة من الكوارتز البرازيلي الصحراوي مع جدران رخامية بيضاء وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. تشمل هذه الأجهزة ثلاجة Sub-Zero، وثلاجة نبيذ، وغسالة أطباق، وفرن Wolf السريع، ومدى غاز موصول بالتهوية مع شواية، وحوض غسيل عميق من الفولاذ المقاوم للصدأ مثبت تحت السطح. تكمل الجزيرة المتحركة المصنوعة من الكوارتز، المثالية لمزيد من مساحة العمل أو لتناول الطعام غير الرسمي، الصورة.

الجناح الرئيسي المشمس يحتوي على نوافذ كاسمت من الأرض إلى السقف مع مناظر رائعة جنوبًا، وحجرة ملابس كبيرة وحجرة ثانوية. الحمام الفاخر الحصري مغطى برخام Bianco Dolomiti ولديه حوض مزدوج من خشب البلوط الأبيض، وأرضيات رخامية بيضاء مشعة مدفأة بتصميم متعرج، وحوض استحمام عميق، وتركيبات Waterworks، ومرحاض Toto Neorest، ودش مغلق بالزجاج.

تحتوي ثلاث غرف نوم إضافية مليئة بالضوء تواجه الجنوب جميعها على حمامات جذابة خاصة مزينة برخام Calacatta الأبيض مع دواليب من خشب البلوط الأبيض، وأسطح زجاجية حجرية، ومرحاض من نوع Toto مثبت على الحائط.

تتميز غرفة البودرة الأنيقة بحوض من خشب البلوط الأبيض الصلب مع حوض غارق منحوت ساحر من Calacatta Lousanna، وصنبور Waterworks، ومرآة مضاءة من خشب البلوط الأبيض، وحائط موزاييك من Calacatta Gold، وأرضية موزاييك مع تفاصيل من البرونز.

تتضمن الميزات الإضافية غسالة/مجفف Asko، وأرضيات من خشب البلوط الأوروبي بعرض 7.5 بوصة، ونظام تدفئة هرموني فعال من Nest مع موزعات هواء خطية.

مرافق البناء
يستمتع السكان بحمام سباحة بمياه مالحة بطول 75 قدم، ومركز لياقة بدنية مع أجهزة بيلاتيس، وتراس سطحي مشجر مع سينما خارجية ومناطق للشواء منفصلة، وملاعب كرة مضرب بحجم نظامي مع سلة كرة سلة، وغرفة تناول خاصة مع مطبخ تقديم، وغرفة موسيقى، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة اجتماعات وركن لتجميل الحيوانات الأليفة.

يقع البناء بين حدائق ريفرسايد وحدائق سنترال، ويقدم 250 غرب شارع 96 مجموعة من المنازل من غرفة إلى خمس غرف مصممة بواسطة توماس جول-هانسن. يدمج الواجهة الرائعة من الحجر الجيري والنوافذ الكاسمة البرونزية المذهلة طابع Upper West Side الكلاسيكي مع التصميم المعاصر.

*نقدم الآن حافز الشراء لفترة محدودة مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة بحلول 30 يونيو 2026.
يختلف مبلغ الائتمان حسب حجم الإقامة؛ غرفة نوم واحدة = 12,000 دولار ائتمان، غرفتي نوم = 15,000 دولار ائتمان، ثلاث غرف نوم = 20,000 دولار ائتمان، أربع غرف نوم = 30,000 دولار ائتمان، خمس غرف نوم = 35,000 دولار ائتمان.

شروط العرض بالكامل متاحة في خطة العرض من الراعي. رقم الملف: CD21-0266. هذا ليس عرضًا. الراعي: Paragon JV Prop III LLC عبر 767 أفينيو الخامس، نيويورك، نيويورك 10153. هذه المادة الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا دعوة لتقديم عرض للشراء لمقيمين في أي دائرة لم تُستكمل متطلبات التسجيل فيها. فرصة سكن متساوية. الصور هي مزيج من الصور الفوتوغرافية ورسومات فنية. جميع الأبعاد تقريبية وعرضة للاختلافات والتسامحات الإنشائية العادية. تزيد المساحة المربعة عن المساحة القابلة للاستخدام. فرصة سكن متساوية. يتم تسويقه بواسطة Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closing!

Introducing Residence 6A, a sprawling 2,436 square foot flexible 4+ bedroom, 5.5 bath home with floor-to-ceiling casement windows and north and south exposures. Perfectly designed, this stunning home has an elegant and flexible plan where the vast entertaining space is nicely separated from the bedroom wing. The far end of the extra wide living room can easily be separated and function as a 5th bedroom, office or media room with en-suite bath.

The 26’ north-facing living room is anchored by a wall of floor to ceiling windows and has a spacious dining area just off the beautifully appointed open kitchen. Any chef would appreciate the Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail, and under-cabinet lighting, Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash and stainless steel appliances. These include Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and vented gas range with grill, and a deep stainless steel undermount sink with insinkerator. A movable quartzite island, perfect for additional counter space or casual dining, completes the picture.

The sunny primary suite has floor-to-ceiling casement windows with charming southern views, an oversized walk-in and secondary closet. The luxurious en-suite bath is clad in Bianco Dolomiti marble and has a white oak vanity with dual Kohler sinks, radiant heated herringbone white marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms all have attractive en-suite baths finished in Calacatta white marble with white oak vanities, stoneglass counters and wall-hung Toto toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with a striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.

Additional features include an Asko washer/dryer, 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.