تقع في قلب غراميرسي عند بارك أفينيو ساوث و21 ستريت، يتميز هذا الكوندومينيوم الفاخر قبل الحرب، والخدمة الكاملة، بنسبه ومقاييسه. تضاف التشطيبات الخالية من العيوب إلى ارتفاعات السقف العالية والنوافذ العميقة التي تحيط بالإقامة بالكامل من جهة الجنوب، مما يخلق بيئة يكون فيها الجودة والمرونة في المقدمة.

تتميز هذه الوحدة العصرية ذات الغرفتين بغرفة منفصلة يمكن أن تعمل كغرفة طعام منفصلة أو يمكن تخصيصها؛ وتشمل خزائن مدمجة يمكن أن تتحول بسهولة إلى غرفة ضيوف إضافية، مكتب منزلي، بالإضافة إلى حمامين كاملين وحمام صغير واحد.

تخطيط غرف النوم المفصول رائع للخصوصية والوظائف، مما يقدم بسلاسة غرفة مكافأة رائعة.

تتميز المطبخ بتصميمه الفريد على طراز اللوفت، حيث يتم تصميمه بدقة وبشكل مثالي. يشمل رخام كالاكاتا، أسطح عمل سميكة، ومجموعة كاملة من الأجهزة من الدرجة الأولى، بما في ذلك موقد فايكنغ، فرن، فرن سريع، ثلاجة ساب زيرو، وحوض كولر.

تتميز غرفة النوم الرئيسية بحجمها الكبير وأناقتها الاستثنائية. توفر خزانتان رائعتان مساحة تخزين كافية، بينما يتوفر الحمام الرئيسي مع رخام ترافيرتين الفضي، وحوضي غسيل، ودش مطري، وتركيبات ووتروركس، بالإضافة إلى حوض استحمام عميق مذهل من كولر، مما يظهر تشطيبات بمستوى المنتجع في كل بوصة.

تقدم غرفة النوم الثانية خزائن مخصصة مع خزائن وحمام خاص.

ينتقل التصميم المفتوح بسلاسة إلى غرفة معيشة كبيرة بحجم كافٍ، حيث تعزز الأسقف بارتفاع 11 قدم المقاييس الخاصة بالنوافذ المواجهة للجنوب، مما يسمح للمقيمين باحتضان عظمة هذا المبنى المطلوب.

أصبح المبنى الموجود في 260 بارك أفينيو ساوث واقعًا عندما تعاون المهندس المعماري الأول، كارل فيشر، والمصمم شيمير شاه لإنشاء واحدة من أكثر التحولات الفاخرة والمتقنة طلبًا في سوق وسط المدينة اليوم. يستمتع السكان بخدمة كونسيرج فائقة، وسطحين خاصين في الهواء الطلق، ومدير مقيم، وتخزين للدراجات، وصالة رياضية، وموقع مرغوب بجوار بعض من أشهر المطاعم الحائزة على نجوم ميشلان في المدينة. تشمل خيارات النقل الأقرب القطارات 4 و5 و6 وN وR وQ في ساحة يونيون.

تقييم رأسمالي بمبلغ 597.27 دولارًا يبدأ من مايو 2026 وحتى 31 ديسمبر 2026.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026