عقار فاخر جاهز للإقامة مع دخل فوري
سعر الطلب: 2,299,000 دولار

فرصة استثنائية للمستثمرين والمشترين في تبادل 1031 للحصول على وحدة سكنية فاخرة كاملة التجديد في واحدة من أشهر المباني الخدمية بالكامل في مانهاتن.
حاليًا تحقق 12,800 دولار شهريًا (153,600 دولار سنويًا) من دخل الإيجار، هذه الإقامة المذهلة ذات الغرفتين والنظامين تقدم تدفقًا نقديًا فوريًا مع توفير إمكانية تقدير طويلة الأجل في موقع مميز في ميدتاون إيست.

تقع في الطابق 46 من كورنثيان، تتميز هذه التخطيط الزاوي المرغوب بشدة بإطلالات بانورامية خلابة على مبنى إمباير ستيت، ومبنى كرايسلر، وأفق وسط مانهاتن، وميناء نيويورك من كل غرفة.

تم تجديد الإقامة بدقة وتتميز بـ:
؟ غرفة معيشة واسعة نصف دائرية مع 15 نافذة كبيرة
؟ مطبخ مصمم بتصميم مفتوح مع جزيرة مركزية
؟ ثلاجة من نوع "ساب زيرو" وأجهزة منزلية راقية
؟ غسالة ومجفف من "ميلي"
؟ جناح رئيسي فسيح مع خزائن سيراب كالفورنيا مخصصة
؟ حمام بجودة منتجع مع حوض استحمام مزدوج ودش منفصل
؟ أرضيات خشبية وتشطيبات مخصصة في كل مكان

أبرز معالم الاستثمار
؟ دخل الإيجار الحالي: 12,800 دولار/شهر
؟ الدخل الإجمالي السنوي: 153,600 دولار
؟ أصل جاهز للإقامة ومجدد بالكامل
؟ مبنى شقق مرغوب بشدة
؟ طلب قوي على الإيجار من قبل التنفيذيين والمحترفين الطبيين والمستأجرين الدوليين
؟ مناسب كعقار بديل في تبادل 1031
؟ إمكانية تقدير طويلة الأجل في سوق مانهاتن المقيد بالعرض
؟ الخدمات الفاخرة والمرافق الواسعة تعزز احتفاظ المستأجرين

الكورنثيان
يستمتع السكان بأكثر من 17,000 قدم مربع من المرافق الفاخرة، تشمل:
؟ بواب وكونسيرج على مدار الساعة
؟ مسبح داخلي
؟ مركز لياقة بدنية وسبا
؟ سطح شمس خارجي
؟ مضمار جري داخلي
؟ جهاز محاكاة للجولف
؟ صالة مخصصة للسكان
؟ غرفة لعب للأطفال
؟ خدمات صف السيارات

موقع مثالي بالقرب من محطة غراند سنترال، ومركز NYU لانغون الطبي، ومقر الأمم المتحدة، و"هول فودز"، ووسائل النقل الرئيسية، ومناطق تناول الطعام والتسوق.
فرصة نادرة للحصول على عقار استثماري متميز في مانهاتن يجمع بين الدخل الفوري، والملكية الفاخرة، والارتفاع الطويل الأجل. سيتم إضافة التقييم إلى الرسوم المشتركة من 2/1/2026 إلى 12/2028 ثم يعود إلى 1498.74 دولار.

Turnkey Luxury Condominium with Immediate Income
Asking Price: $2,299,000

An exceptional opportunity for investors and 1031 exchange buyers to acquire a fully renovated luxury condominium in one of Manhattan’s most recognized full-service buildings.
Currently generating $12,800 per month ($153,600 annually) in rental income, this stunning corner two-bedroom, two-bathroom residence offers immediate cash flow while providing long-term appreciation potential in a premier Midtown East location.

Located on the 46th floor of The Corinthian, this highly desirable corner layout features breathtaking panoramic views of the Empire State Building, Chrysler Building, Downtown Manhattan skyline, and the Port of New York from every room.

The residence has been meticulously renovated and features:
? Expansive semi-circular living room with 15 oversized windows
? Open-concept designer kitchen with center island
? Sub-Zero refrigerator and premium appliances
? Miele washer and dryer
? Spacious primary suite with custom California walk-in closets
? Spa-quality bathroom with double vanity, soaking tub, and separate shower
? Hardwood flooring and custom finishes throughout

Investment Highlights
? Current rental income: $12,800/month
? Annual gross income: $153,600
? Fully renovated, turnkey asset
? Highly desirable condominium building
? Strong rental demand from executives, medical professionals, and international tenants
? Suitable for 1031 exchange replacement property
? Potential long-term appreciation in a supply-constrained Manhattan market
? White-glove services and extensive amenities enhance tenant retention

The Corinthian
Residents enjoy over 17,000 square feet of luxury amenities including:
? 24-hour doorman and concierge
? Indoor swimming pool
? Fitness center and spa
? Outdoor sun deck
? Indoor jogging track
? Golf simulator
? Resident lounge
? Children’s playroom
? Valet services

Ideally positioned near Grand Central Terminal, NYU Langone Medical Center, United Nations Headquarters, Whole Foods, major transportation, dining, and shopping.
A rare opportunity to acquire a premier Manhattan investment property combining immediate income, luxury ownership, and long-term upside. Assessment is added in the common charges from 2/1/2026 to 12/2028 then it comes back down to $1498.74